# Huis te koop in Sint-Genesius-Rode for € 995.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: LSPCI ## Description In La Grande Espinette staat een interessante villa in modernistische stijl, gebouwd aan het einde van de jaren ’30, met kubistische lijnen in functionele architectuur, gelegen op een aangenaam bebost terrein van +/- 10 are 20. De villa ligt op een heuveltop en biedt ruime kamers. Ze moet echter volledig worden gerenoveerd, ook al zijn er in 1994 al enkele renovatiewerkzaamheden uitgevoerd. Woonoppervlakte +/- 222 m². De villa bestaat uit ruime ontvangstruimten, een grote keuken, 4 slaapkamers, een studeerkamer, een badkamer met douche, en een volledige kelder met een garage, diverse opslagruimtes en een wasruimte. EPC F ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 995.000 - **Woonoppervlakte**: 222m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.020m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1930 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 995.000 - **KI**: € 3.396 - **KI geïndexeerd**: € 7.811 - **Onroerende voorheffing**: € 2.865 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 127.333kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 574kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261022-0003981229-RES-1 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 25.386kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.020m² - **Woonoppervlakte**: 222m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1930 - **Renovatiejaar**: 1994 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 3 - **Douches**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 800m² - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: douche en ligbad - **Slaapkamer 1**: 15m² - **Slaapkamer 2**: 16m² - **Slaapkamer 3**: 14m² - **Slaapkamer 4**: 9m² - **Slaapkamer 5**: 10m² - **Keuken**: 20m² - **Studieruimte**: 10m² - **Tuin**: 800m² - **Terras**: 20m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address 1640 Sint-Genesius-Rode ## Contact - **Immobilière Le Lion** - Avenue Delleur 8, 1170 Watermaal-Bosvoorde - Phone: +32 2 672 71 11 - Website: