# Huis te koop in Sint-Genesius-Rode for € 695.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSTBP ## Description Middenhut: Gelegen in een aangename residentiële wijk biedt deze recent gerenoveerde woning ruime leefvertrekken, veel natuurlijke lichtinval en een comfortabele woonomgeving. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime, lichtrijke woonkamer met open haard en rolluiken. Vanuit de leefruimte geniet u van een aangenaam zicht op de tuin en heeft u rechtstreeks toegang tot het terras en de tuin, ideaal om van mooie dagen te genieten. De woning beschikt eveneens over een inkomhal met apart toilet en een wijnkelder. Vanuit de inkomhal heeft u toegang tot de garage, uitgerust met een elektrische poort. Voor de garage is er parkeergelegenheid voor twee wagens achter elkaar. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime, lichtrijke slaapkamers, elk voorzien van diepe ingebouwde kasten die bijzonder veel opbergruimte bieden. Eén van de slaapkamers beschikt over een eigen douchekamer, elektrische rolluiken en een privéterras. Een extra badkamer met ligbad en een tweede toilet vervolledigt deze verdieping. Buiten beschikt de woning over een aangename tuin en een terras, waar u in alle rust kunt ontspannen en gezellig samenkomen. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 695.000 - **Woonoppervlakte**: 184m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 565m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1961 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 695.000 - **KI**: € 3.197 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 133.705kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 727kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260918-0003956598-RES-2 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 26.286kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Muur - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 565m² - **Woonoppervlakte**: 184m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1961 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Alarm**: Ja - **Aantal openhaarden**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 415m² - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 3 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: 9m², douche en ligbad - **Slaapkamer 1**: 14m² - **Slaapkamer 2**: 14m² - **Slaapkamer 3**: 14m² - **Kelder**: 4m² - **Keuken**: 14m² - **Garage**: 21m² - **Tuin**: 415m² - **Terras 1**: 12m² - **Terras 2**: 4m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Avenue des Faisans 12, 1640 Sint-Genesius-Rode ## Contact - **Scotty's Real Estate** - Fonteinstraat 11, 1640 Sint-Genesius-Rode - Phone: + 32 (0)2 309 45 40 - Website: