# Villa te koop in Sint-Genesius-Rode for € 485.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSTMP ## Description Villa met woonoppervlakte van 181 m² - gedeeltelijk te renoveren. Mooi gelegen in een doodlopende straat vlakbij de Middenhut in Sint-Genesius-Rode. Vanuit de inkomhal bereikt u de leefruimte met salon en eetplaats. De open keuken sluit hierop aan en is ook rechtstreeks vanuit de hal toegankelijk. Zowel de woonruimte als de keuken kijken uit op de achtertuin. Op het gelijkvloers bevinden zich verder een kamer, een ruime badkamer met ligbad en een apart toilet. Op de verdieping ligt een ruime slaapkamer, waar de dakramen voor veel daglicht zorgen. Er is ook een douchekamer en vele ingebouwde kasten in de kamer. De ruime kelderverdieping omvat een garage met elektrische deuren voor twee auto’s, een ruimte voor wasmachine en droger, evenals twee kelders. Deze woning heeft verschillende troeven waaronder haar ligging, haar indeling, een zonnige tuin en een groene omgeving. Ze is bovendien ideaal gelegen in de buurt van de Zoniënwoudlaan, Linkebeek, Ukkel en Waterloo. Het station en het centrum van Sint-Genesius-Rode zijn op wandelafstand gelegen. Alle attesten zijn beschikbaar op: scottys.be. EPC D. Interesse? Scotty's toont u graag dit aangenaam pand. Tel: 02 309 45 40 of info@scottys.be. Vergeet uw telefoonnummer niet na te laten aub. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 485.000 - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1974 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 485.000 - **KI**: € 2.285 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 56.977kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 315kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261015-0003977429-RES-1 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 11.331kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1974 - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 20m - **Gevelbreedte**: 11m - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Waterverzachter**: Ja - **Aantal openhaarden**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 4 - **Aantal garages**: 2 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: 10m², ligbad - **Slaapkamer 1**: 40m² - **Slaapkamer 2**: 14m² - **Kelder 1**: 20m² - **Keuken**: 8m² - **Zolder**: type: ingerichte zolder - **Garage 1**: 48m² - **Terras**: 30m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Recente bestemming**: Woonpark - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Krechtenbroeklaan 10, 1640 Sint-Genesius-Rode ## Contact - **Scotty's Real Estate** - Fonteinstraat 11, 1640 Sint-Genesius-Rode - Phone: + 32 (0)2 309 45 40 - Website: