# Huis te koop in Sint-Genesius-Rode for € 3.700.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: LSWL9 ## Description Gelegen in een gegeerde residentiële omgeving in Sint-Genesius-Rode, biedt deze karaktervolle villa een combinatie van ruime volumes, comfort en talrijke mogelijkheden. De woning beschikt over royale leefruimtes, waaronder een ruime woonkamer, een volledig uitgeruste keuken en meerdere slaapkamers die ideaal zijn voor een gezin. Daarnaast is er een bureau aanwezig, perfect voor thuiswerk of de uitoefening van een vrij beroep. Buiten geniet u van een aangename tuin van ongeveer 1.500 m², die een groene en rustige omgeving biedt. De terrassen, met een totale oppervlakte van ongeveer 60 m², vormen de ideale plek om te ontspannen of gasten te ontvangen tijdens de mooie dagen. De villa beschikt bovendien over bijzonder aantrekkelijke voorzieningen, waaronder een binnenzwembad, een garage, meerdere parkeerplaatsen en kelders die extra opslagruimte bieden. De woning werd gebouwd in 2008 en is uitgerust met centrale verwarming op gas, dubbele beglazing en een alarmsysteem. Het energieprestatiecertificaat heeft een EPC-label B. Een bijzondere eigendom met ruime leefruimtes, kwalitatieve voorzieningen en een uitstekende woonomgeving, ideaal voor wie op zoek is naar ruimte en rust in de nabijheid van Brussel. Voor meer informatie of om een bezoek te organiseren, aarzel niet om contact met ons op te nemen. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 3.700.000 - **Woonoppervlakte**: 875m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 2.600m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2008 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 3.700.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 170kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 2017021500019185012 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 29kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 2.600m² - **Woonoppervlakte**: 875m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 2008 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 5 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 4 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Alarm**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 1.500m² - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 1 - **Zwembad**: Ja - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: douche en ligbad - **Slaapkamer 1**: 28m² - **Slaapkamer 2**: 20m² - **Slaapkamer 3**: 21m² - **Studieruimte**: 30m² - **Tuin**: 1.500m² - **Terras**: 60m² ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend ## Address 1640 Sint-Genesius-Rode ## Contact - **CD Properties** - Avenue Brugmann 16, 1060 Sint-Gillis - Phone: +32 477 42 43 04 - Mobile: +32 477 42 43 04 - Website: