# Villa te koop in Sint-Genesius-Rode for € 1.850.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: LSY6S ## Description In de wijk Espinette Centrale, in een rustige woonomgeving, ruime klassieke villa uit de jaren 1980, gelegen op een prachtig perceel van +/- 33 are met een bijzonder weidse omgeving. De oppervlakte van ongeveer 435 m² is verdeeld over lichte, aaneengesloten ontvangstruimten, een ruime keuken, 5 slaapkamers, 3 badkamers (er was een zelfstandige woning ingericht) en een garage voor 2 auto's (PEB B). ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 1.850.000 - **Woonoppervlakte**: 435m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 3.300m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1980 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 1.850.000 - **KI**: € 5.173 - **KI geïndexeerd**: € 11.611 - **Onroerende voorheffing**: € 4.258 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 84.834kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 195kWh/m² - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **CO² uitstoot**: 16.634kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: individueel - gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 3.300m² - **Woonoppervlakte**: 435m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1980 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 3 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 3 - **Douches**: 3 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 3.000m² - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 3 - **Aantal garages**: 2 - **Openbaar vervoer**: 1.000m - **Winkels**: 1.000m - **School**: 1.000m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: alle comfort - **Slaapkamer 1**: 17m² - **Slaapkamer 2**: 15m² - **Slaapkamer 3**: 15m² - **Slaapkamer 4**: 15m² - **Slaapkamer 5**: 12m² - **Keuken**: 18m² - **Studieruimte**: 19m² - **Tuin**: 3.000m² ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Avenue des Chenes 51, 1640 Sint-Genesius-Rode ## Contact - **Immobilière Le Lion** - Avenue Delleur 8, 1170 Watermaal-Bosvoorde - Phone: +32 2 672 71 11 - Website: