Appartementsgebouw te koop in Sint-Gillis voor € 1.150.000 met 7 slaapkamers Zimmo‑code: LQIBZ

Appartement met energieklasse D, 3 badkamers en 550m² woonoppervlakte.

In een van de meest gewilde locaties van Brussel, in het hart van de wijk Ma Campagne en vlakbij Châtelain, presenteren wij deze prachtige hoekwoning met uitzonderlijk investeringspotentieel.

Vanuit stedenbouwkundig oogpunt wordt het pand momenteel erkend als een commerciële ruimte op de begane grond bestemd voor horeca en een gezinswoning. In werkelijkheid is het woongedeelte al minstens 40 jaar verdeeld in drie appartementen. Een regularisatie van deze situatie kan worden overwogen, onder voorbehoud van het verkrijgen van de benodigde vergunningen.

Het woongedeelte bestaat uit:

Op de eerste verdieping: een gerenoveerd appartement van ongeveer 115 m².
Op de tweede verdieping: een appartement van ongeveer 115 m², in goede algemene staat, maar dat wel opgefrist moet worden.
Op de derde verdieping en onder het dak: een appartement van ongeveer 135 m², met een mezzanine en dat ook gemoderniseerd moet worden.

De appartementen hebben zeer acceptabele energieprestaties, met EPB-certificaten D, D en E.
De verkoopprijs omvat ook de inrichting van het horecabedrijf, evenals alle meubels en professionele apparatuur.
"La Cigale", gelegen op de begane grond, is een gevestigde naam in de buurt. De horecaruimte beslaat ongeveer 140 m² en bestaat uit een bar, een restaurantzaal en sanitaire voorzieningen.

De uitzonderlijk goed ingerichte kelders omvatten een professionele keuken, een koelcel, verschillende opbergruimtes en een uitgebreide wijnkelder.
Een zeldzaam object, ideaal voor een investeerder die op zoek is naar een kwalitatieve vastgoedbelegging, waarbij een gerenommeerd horecabedrijf wordt gecombineerd met aanzienlijk residentieel potentieel, in een van de meest populaire wijken onder professionals en inwoners van Brussel.