Appartementsgebouw te koop in Sint-Gillis voor € 1.250.000 met 7 slaapkamers Zimmo‑code: LQIBZ

Appartement met energieklasse D, 3 badkamers en 550m² woonoppervlakte.

In een van de meest gewilde locaties van Brussel, in het hart van de wijk Ma Campagne en in de directe nabijheid van Châtelain, presenteren wij dit prachtige hoekhuis met een uitzonderlijk investeringspotentieel.
Volgens het bestemmingsplan is het pand momenteel geregistreerd als een commercieel gelijkvloers met horecabestemming en een eengezinswoning. In de praktijk is het woongedeelte al minstens 40 jaar verdeeld in drie appartementen. De regularisatie van deze situatie kan overwogen worden, onder voorbehoud van het verkrijgen van de nodige vergunningen.

Het woongedeelte is als volgt ingedeeld:

Op de eerste verdieping: een gerenoveerd appartement van circa 115 m².
Op de tweede verdieping: een appartement van circa 115 m², in goede algemene staat, maar toe aan een modernisering.
Op de derde verdieping en onder het dak: een appartement van circa 135 m², met een tussenverdieping en ook toe aan een modernisering.

De appartementen hebben een zeer goede energieprestatie, met energiecertificaten D, D en E.
De verkoopprijs omvat tevens de bedrijfsovername van de horecagelegenheid, evenals alle meubels en professionele apparatuur.
"La Cigale", gelegen op de begane grond, is een gevestigde naam in de wijk. De horecaruimte beslaat circa 140 m² en bestaat uit een bar, een restaurant en sanitaire voorzieningen.
De uitzonderlijk goed ingerichte kelders omvatten een professionele keuken, een koelcel, verschillende opbergruimtes en een ruime wijnkelder.
Een zeldzaam pand, ideaal voor een investeerder die op zoek is naar een kwalitatieve belegging, die een bekende horecazaak combineert met een aanzienlijk woonpotentieel, in een van de meest populaire wijken van Brussel voor zowel professionals als bewoners.