# Duplex te koop in Sint-Gillis for € 299.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LRDUU ## Description Info en bezoeken - 02 315 51 71 We Invest stelt met plezier dit ruime triplex van ongeveer 130 m² voor, ideaal gelegen in de Mérodestraat in Sint-Gillis. Het pand beschikt over 3 slaapkamers en geniet bovendien van een aangename buitenruimte van ongeveer 13 m², ideaal om van zonnige dagen te genieten. Het appartement is stedenbouwkundig geregistreerd als triplex, hoewel het momenteel is ingericht als twee appartementen, wat tal van mogelijkheden biedt en een interessant potentieel vormt voor zowel eigen bewoning als investering. Gelegen in een kleine mede-eigendom met lage gemeenschappelijke kosten, bevindt het pand zich in een van de meest levendige en gegeerde wijken van Sint-Gillis. U geniet van de onmiddellijke nabijheid van winkels, restaurants, cafés, openbaar vervoer en alle voorzieningen, met een vlotte verbinding naar het centrum van Brussel. Een zeldzame opportuniteit die ruimte, potentieel en een topligging combineert. Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 299.000 - **Woonoppervlakte**: 131m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1916 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 299.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 24.258kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 240kWh/m² - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 48kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: individueel - gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 80m² - **Woonoppervlakte**: 131m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1916 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Perceelbreedte**: 6m - **Perceeldiepte**: 13m - **Gevelbreedte**: 6m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Parlofoon**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Openbaar vervoer**: 300m ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 14,75m² - **Slaapkamer 2**: 23,91m² - **Slaapkamer 3**: 15,64m² - **Woonkamer**: 34,38m² - **Keuken**: 9,07m² - **Terras**: 11m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Rue de Mérode 116, 1060 Sint-Gillis ## Contact - **We Invest Bruxelles-Est** - Place Communale d'Auderghem 1, 1160 Oudergem - Phone: +32 2 318 62 66 - Website: