# Appartement te koop in Sint-Gillis for € 395.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LRNVM ## Description Gelegen in de prestigieuze wijk Toison dOr, zal dit appartement met 2 slaapkamers en een oppervlakte van 133 m² (bruto PEB-oppervlakte) u weten te bekoren door zijn mooie ruimtes en uitstekende ligging. Het bevindt zich op de 1e verdieping van een standingvol gebouw uit de jaren 50 met lift, in de onmiddellijke nabijheid van winkels, openbaar vervoer en restaurants. Het appartement werd in 2007 volledig gerenoveerd. Indeling van het pand:Het appartement bestaat uit een inkomhal met ingebouwde kasten, een ruime en lichtrijke woonkamer van 36 m² met toegang tot een terras van 8 m² op het zuidoosten, een uitgeruste open keuken, 2 grote slaapkamers (18 m² en 22 m²), een badkamer met toegang tot een balkon, een apart toilet en een wasruimte. Een kelder vervolledigt het geheel. Troeven:Mooie leefruimtesGoed georiënteerd terras aan de achterzijdeConform elektriciteitsattest en PEB D Technische kenmerken:PVC-ramen met dubbele beglazing, houten vloer, veiligheidsdeur, waterverzachter en centrale gasketel vervangen in 2024. Beschikbaarheid:Vrij bij akte Info en bezoeken?Contacteer Laura op +32 2 535 98 98 Ontdek al onze panden te koop in Sint-Gillis op era.be/chatelain ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 395.000 - **Woonoppervlakte**: 133m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 1ste verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1951 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 395.000 - **KI**: € 1.933 - **Onroerende voorheffing**: € 2.481 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde per jaar**: 23.568kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 177kWh/m² - **Energielabel**: D - **CO² uitstoot**: 35kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: Verwarmingsketel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 870m² - **Woonoppervlakte**: 133m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1951 - **Conditie**: Goede staat - **Verdieping**: 1 - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Type elektriciteitsmeter**: Individueel - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 9 - **Aantal toiletten**: 1 - **Parlofoon**: Ja - **Distributie**: Ja - **Lift**: Ja - **Gepantserde deur**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 9m² - **Eetkamer**: 15m² - **Hal**: 11m² - **Kelder**: 4m² - **Keuken**: 10m² - **Woonkamer**: 21m² - **Slaapkamer 1**: 22m² - **Slaapkamer 2**: 18m² - **Terras 1**: 2m² - **Terras 2**: 8m² - **Waskamer**: 3m² - **Toilet**: 2m² ## Wettelijke info - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Avenue de la Toison d'Or 74, 1060 Sint-Gillis ## Contact - **ERA Châtelain (Ixelles)** - Place du Châtelain 35, 1050 Elsene - Phone: +32 (0)2 53 59 898 - Website: