# Appartement te koop in Sint-Gillis for € 410.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSND1 ## Description ERA Châtelain stelt u dit lichtrijke appartement met 2 slaapkamers voor, ideaal gelegen aan de Gulden-Vlieslaan, in de onmiddellijke nabijheid van de Goulet Louise en de wijk Châtelain.Het appartement bevindt zich op de 5e verdieping van een heel goed onderhouden gebouw en heeft een oppervlakte van 118 m² (bruto-oppervlakte volgens het EPC). Het geniet van een uitstekende ligging, ruime volumes, uitzonderlijk veel lichtinval en een prachtig uitzicht op het Brusselse Justitiepaleis. De ruime, zuidgerichte woonkamer van ongeveer 35 m² biedt een vrij uitzicht.Indeling: Inkomhal met apart toilet, woonkamer, ingerichte keuken (mogelijkheid tot een open keuken), twee slaapkamers met toegang tot een terras aan de achterzijde, badkamer en privatieve kelder.Troeven: Uitzonderlijk veel lichtinvalPrachtig uitzicht op het JustitiepaleisZuidgerichte woonkamer van ongeveer 35 m²Twee comfortabele slaapkamersNabijheid van winkels, restaurants en openbaar vervoerTechnische kenmerken: Massief parketEPC-label D+Pvc-ramen met dubbele beglazingElektrische installatie conformPrivatieve kelderFietsenstallingBeschikbaarheid: Het appartement is beschikbaar bij het verlijden van de notariële akte.Informatie en bezoeken: Neem contact op met ERA Châtelain via 02/535.98.98.Ontdek al onze panden te koop in Sint-Gillis op era.be/chatelain. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 410.000 - **Woonoppervlakte**: 118m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Verdieping**: 5de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1953 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 410.000 - **KI**: € 1.591 - **Onroerende voorheffing**: € 2.076 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde per jaar**: 19.827kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 169kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260611-0000756357-01-5 - **Energielabel**: D - **CO² uitstoot**: 43kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: Radiatoren met thermostatische kraan ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 380m² - **Woonoppervlakte**: 118m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1953 - **Conditie**: Goede staat - **Verdieping**: 5 - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Type elektriciteitsmeter**: Individueel - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 9 - **Aantal toiletten**: 1 - **Parlofoon**: Ja - **Videofoon**: Ja - **Distributie**: Ja - **Lift**: Ja - **Gepantserde deur**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 5m² - **Hal**: 4m² - **Keuken**: 14m² - **Woonkamer**: 35m² - **Slaapkamer 1**: 15m² - **Slaapkamer 2**: 15m² - **Toilet**: 1m² ## Wettelijke info - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Avenue de la Toison d'Or 75, 1060 Sint-Gillis ## Contact - **ERA Châtelain (Schuman)** - Rue Archimède 17, 1000 Brussel - Phone: +32 (0)2 70 50 700 - Website: