Appartementsgebouw te koop in Sint-Gillis voor € 1.790.000 met 18 slaapkamers

(Zimmo-code: L2IJ6)

ERA CHATELAIN stelt u dit prachtige appartementsgebouw voor, gelegen in Vorst, nabij de Barrière van Sint-Gillis, met een oppervlakte van ongeveer 1000 m².De ligging is ideaal, dicht bij alle voorzieningen en groene zones zoals het Dudenpark en het Park van Vorst.De stedenbouwkundige situatie laat de creatie toe van 8 wooneenheden, verdeeld in 1 grote duplex penthouse met 4 slaapkamers (± 250 m² bruto) en 7 appartementen met 2 slaapkamers (± 95 m² bruto).De stedenbouwkundige vergunning moet nog uitgevoerd worden.De huidige situatie omvat 9 appartementen met 2 slaapkamers, verdeeld over 7 verdiepingen.Elk appartement beschikt over een eigen kelder, een kinderwagenruimte en een grote fietsenstalling voor 18 fietsen.Technische elementen: Lift voldoet aan de normen. Recente en individuele verwarmingsketels in de meeste appartementen.Overal dubbele beglazing.Het appartement op de begane grond is volledig gerenoveerd en beschikt over een stadstuin van ± 40 m².De 7 andere appartementen hebben renovatiewerkzaamheden nodig.De huidige huurinkomsten bedragen 98.000 euro/jaar.De geschatte huurinkomsten na renovatie bedragen 150.000 euro/jaar.Lage kosten: Lage onroerende voorheffing: 4.600 euro/jaar. Verzekering van het gebouw: 1.500 euro/jaar.Dit prachtige gebouw is ideaal voor een langetermijninvestering met gegarandeerde meerwaarde in een wijk die volop aan het gentrificeren is, op 5 minuten rijden van het Sint-Gillisvoorplein en 10 minuten van de wijk Châtelain.Vraag uw gepersonaliseerde bezoek aan. Informatie en bezoeken: +32 2 535 98 98.