# Handelspand te koop in Sint-Gillis for € 425.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LLDDJ ## Description aande woning met commerciële ruimte momenteel ingericht als commerciële ruimte op de begane grond en drie studio's.ERA Châtelain presenteert dit commerciële pand met veel potentie, ideaal gelegen aan Chaussée de Waterloo 323, in het hart van de gewilde wijk Ma Campagne, in het bovenste deel van Saint-Gilles.Omschrijving van het pandMet een totale bruto vloeroppervlakte van circa 171 m², bestaat het pand uit het volgende:Kelder: twee keldersBegane grond: commerciële ruimte van circa 55 m²1e verdieping: studio van circa 40 m²2e verdieping: studio van circa 40 m²3e verdieping: studio van circa 35 m² met mezzanineHet pand biedt talrijke ontwikkelingsmogelijkheden, onder voorbehoud van de benodigde bouwvergunningen.Technische specificaties Conform elektrisch systeemDrie afzonderlijke gasboilers met drie aparte metersVier elektriciteitsmetersDubbelglas PVC-kozijnen (met onregelmatigheid)Planologische onregelmatigheid in verband met de huidige splitsing in appartementenEnergielabel (EPC): E-, F en GInteresse? Informatie en bezichtigingen via +32 2 535 98 98.Ontdek al onze woningen in Saint-Gilles en omgeving op era.be/chatelain. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 425.000 - **Woonoppervlakte**: 170m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 62m² grondoppervlakte - **Handelsoppervlakte**: 6m² handelsoppervlakte - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1875 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 425.000 ## Energie - **EPC-waarde**: 261kWh/m² - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **CO² uitstoot**: 49kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: Convectoren ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 62m² - **Woonoppervlakte**: 170m² - **Handelsoppervlakte**: 6m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1875 - **Conditie**: Op te frissen - **Gevelbreedte**: 5,5m - **Opbrengsteigendom**: Ja - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 3 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Douches**: 1 - **Parlofoon**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 10m² - **Slaapkamer 2**: 10m² - **Slaapkamer 3**: 9m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Recente bestemming**: In aanvraag - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address Chaussée de Waterloo 323, 1060 Sint-Gillis ## Contact - **ERA Châtelain (Saint-Gilles)** - Rue Jourdan 195, 1060 Sint-Gillis - Phone: +32 (0)2 53 59 898 - Website: