# Commercieel gebouw te koop in Sint-Gillis for € 1.190.000 Zimmo code: LT02L ## Description BARNES Exclusief - Kom dit prachtige karakteristieke gebouw ontdekken dat bestaat uit 4 eenheden erkend door de stedelijke planning, ideaal gelegen in een aangename en gewilde buurt. Dit elegante Brusselse huis met een gevel van 7 m overtuigt onmiddellijk door zijn authentieke charme: prachtige stijlkappen uit de tijd, mooie oude deuren, en royale plafondhoogtes die elke ruimte een unieke charme geven. De aanwezigheid van een poort en een achterhuis versterkt het potentieel en de vele gebruiksmogelijkheden (investering, gemengd wonen, enz.). De eigendom heeft een bruto oppervlakte van ± 465 m² (inclusief gemeenschappelijke ruimtes) en bestaat uit: Begane grond en eerste verdieping: 108 m² EPC D Tweede verdieping (studio): 62 m² EPC D+ Derde verdieping met mezzanine (verhuurd ± 920 euro): 60 m² EPC E Achterhuis: 115 m² EPC G De buitenruimtes omvatten een aangename tuin/hof van 39 m² op een perceel van 192 m². De gemeenschappelijke ruimtes (kelders, trap, poortingang) beslaan ± 120 m² en bieden mooie opslagruimtes, evenals een gemeenschappelijke wasruimte. Technische kenmerken: 4 gasmeters 4 elektriciteitsmeters Zonnepanelen Recente individuele condensatieketels Dubbel glas met houten kozijnen in goede staat De poort zorgt voor gemakkelijke toegang en is een ideale ruimte voor fietsenstalling. Een zeldzaam goed dat charme van het oude combineert met investeringspotentieel, ontdek het snel. Regularisatie is in behandeling. 028801515 https://www.barnes-brussels.com ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 1.190.000 - **Woonoppervlakte**: 345m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 460m² grondoppervlakte - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1900 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 1.190.000 ## Energie - **EPC-waarde**: 181kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250407-00007100225-01-4 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: Centrale verwarming ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 460m² - **Woonoppervlakte**: 345m² - **Bouwjaar**: 1900 - **Conditie**: Goede staat - **Water**: Ja - **Type watermeter**: Individueel - **Riolering**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal woonlagen**: 5 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 38m² - **Oriëntatie tuin**: Oosten ## Indeling - **Indeling** - **Tuin**: 38m² ## Address RUE DE LA CROIX DE PIERRE 50, 1060 Sint-Gillis ## Contact - **Barnes Brussels** - 380, Avenue louise, 1050 Elsene - Phone: +32 2 880 15 15 - Website: