# Huis te koop in Sint-Gillis for € 2.349.000 with 8 slaapkamers Zimmo code: LMC9X ## Description *verkoop onder registratierechten, inclusief meubels* Opbrengsteigendom in Sint-Gillis (Brussel) Deze opbrengsteigendom bevindt zich in de Rue du Fort 24A, in het hart van Sint-Gillis, een bruisende en gegeerde gemeente in Brussel. De ligging combineert stedelijke dynamiek met uitstekende bereikbaarheid: vlak bij het Parvis de Saint-Gilles, openbaar vervoer, winkels en gezellige horecazaken. Het gebouw omvat 9 entiteiten: 2 handelsruimtes, waarvan 1 aansluitend aan een woning met 2 slaapkamers, volledig geïnstalleerde keuken, eetruimte en badkamer, alsook volledig afgewerkte zolder. Daarnaast ook 4 studio’s en 2 duplex-appartementen. Alle units zijn functioneel ingedeeld en beschikken over degelijke afwerkingen. Er is een gemeenschappelijke fietsenstalling en privatieve kelderberging per unit voorzien. Een interessante investering met stabiel huurrendement en mix van residentiële en commerciële functies, ideaal voor wie op zoek is naar duurzaam opbrengstvastgoed in de Brusselse binnenstad. Geschatte jaarlijkse huurinkomsten: € 116.560, waardoor je geniet van een netto rendement van 4,41% -- Vente sous droits d’enregistrement – mobilier inclus Immeuble de rapport à Saint-Gilles (Bruxelles) Situé Rue du Fort 24A, au cœur de la commune dynamique et très prisée de Saint-Gilles, cet immeuble de rapport bénéficie d’un emplacement idéal. À deux pas du Parvis de Saint-Gilles, il profite d’un accès aisé aux transports en commun, aux commerces, ainsi qu’à une large offre de cafés et de restaurants. L’immeuble se compose de 9 unités : - 2 surfaces commerciales, dont l’une attenante à un logement comprenant 2 chambres, une cuisine entièrement équipée, un espace salle à manger, une salle de bains, ainsi qu’un grenier entièrement aménagé ; - 4 studios ; - 2 appartements duplex. Chaque unité est fonctionnellement agencée et bénéficie de finitions de qualité. L’immeuble dispose également d’un local vélos commun et d’une cave privative par unité, offrant un confort supplémentaire aux occupants. Cet ensemble constitue une opportunité d’investissement particulièrement attractive, combinant rendements locatifs stables et mixité résidentielle et commerciale. Un bien idéal pour les investisseurs à la recherche d’un patrimoine durable au cœur de Bruxelles. Revenus locatifs annuels estimés : 116 560 €, soit un rendement net de 4,41 %. ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 2.349.000 - **Woonoppervlakte**: 374m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 8 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 2.349.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-certificaat nr.**: 20250620-0003011768-RES-2 - **Energielabel**: A ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 374m² - **Renovatiejaar**: 2025 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Opbrengsteigendom**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 7 - **Aantal slaapkamers**: 8 - **Aantal woonlagen**: 5 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 25m² - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Tuin**: 25m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Rue du Fort 24 - A, 1060 Sint-Gillis ## Contact - **Syus Real Estate Services BVBA** - Persilstraat 51, 3020 HERENT - Phone: 016/ 670 670 - Website: