# Appartement te koop in Sint-Gillis-bij-Dendermonde for € 950.000 Zimmo code: LRCTV ## Description Goed onderhouden opbrengsteigendom bestaande uit 5 appartementen en 4 garageboxen, ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar een onmiddellijk rendement. Het gebouw omvat vijf vast verhuurde appartementen met gunstige EPC-score B, wat zorgt voor een energiezuinig en aantrekkelijk aanbod voor huurders. Daarnaast zijn er vier garageboxen inbegrepen in de vraagprijs, een extra troef die zorgt voor bijkomende verhuurmogelijkheden en meerwaarde.Huidig bruto rendement van 4,56%. Belangrijk pluspunt: geen syndicus of mede-eigendom, waardoor de beheerstructuur eenvoudig en kostenbesparend blijft. Troeven: 5 appartementenEPC-score B4 garageboxen inbegrepenGeen mede-eigendomInteressant investeringsrendementEnergiezuinig gebouwGoede verhuurbaarheidMeer informatie, huidige huurinkomsten en bezoek op aanvraag. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 950.000 - **Woonoppervlakte**: 380m² woonoppervlakte - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2015 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 950.000 - **KI**: € 3.891 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 105kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250710-0003644654-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: Radiatoren ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 255m² - **Woonoppervlakte**: 380m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 2015 - **Opbrengsteigendom**: Ja - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Parlofoon**: Ja - **Videofoon**: Ja - **Distributie**: Ja - **Internet**: Ja ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Overstroming informatie**: Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address Watertorenstraat 1A bus 1, 9200 Sint-Gillis-bij-Dendermonde ## Contact - **ERA Invest** - Keizer Karelstraat 75, 9000 Gent - Phone: +32 (0)9 27 70 750