# Herenhuis te koop in Sint-Gillis-Waas for € 375.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LLLDQ ## Description Te renoveren karaktervolle burgerwoning opgetrokken in neo-Vlaamserenaissance-stijl gelegen in hartje Sint-Gillis-Waas. De woning dateert van 1882 en beschikt over een prachtige gevel en enorm veel authentieke elementen. Het perceel is 510m² groot en de totale bewoonbare oppervlakte bedraagt meer dan 340m². Het pand omvat op het gelijkvloers een imposante inkomhal met marmeren vloer, ruime en lichtrijke leefruimtes, een eetkamer, een uitgeruste keuken en een gezellige veranda met zicht op de tuin. De eerste verdieping telt in totaal vier slaapkamers en een badkamer. De volledige tweede verdieping dient momenteel als zolder en kan verder ingericht worden. Een ruimte met enorm veel potentieel. Door de unieke ligging en de grote volumes is het uitermate geschikt voor investeerders, vrije beroepers die privé/werk willen combineren. De mogelijkheid bestaat om de aanpalende woning (nr. 24) die momenteel verhuurd is mee aan te kopen. Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse kan u ons steeds contacteren. Stedenbouwkundige vergunning verkregen Recente bestemming: Woongebied Geen rechterlijke maatregel opgelegd Geen voorkooprecht Geen verkavelingsvergunning Renovatieplicht van toepassing EPC: 497 kWh/m²jaar - UC3186071 P-score: A en G-score: A ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 375.000 - **Woonoppervlakte**: 340m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 510m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1882 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 375.000 - **Prijs /m²**: € 735 - **KI**: € 1.001 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 497kWh/m² - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 510m² - **Woonoppervlakte**: 340m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1882 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 2 - **Water**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal openhaarden**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Beschermd erfgoed**: Ja ## Address Kronenhoekstraat 26, 9170 Sint-Gillis-Waas ## Contact - **Engel & Völkers Gent Centrum** - Vlaanderenstraat 33/1, 9000 Gent - Phone: +3292232823 - Mobile: +3292232823 - Website: