# Huis te koop in Sint-Gillis-Waas for € 425.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LRKI3 ## Description Bezoek te reserveren via 0470/30.20.10. De 4 ruime slaapkamers, de degelijke constructie en locatie zijn slechts enkele troeven die deze woning te bieden heeft. LIGGING: een uitstekende ligging op een boogscheut van het centrum van Sint-Gillis-Waas met bijzonder veel ruimte en praktische mogelijkheden. Dankzij de ruime oprit, garage en verschillende polyvalente ruimtes is deze woning bovendien uitermate geschikt voor gezinnen, hobbyisten of zelfstandigen. INDELING: Kelder: De woning beschikt over een kelder die ideaal gebruikt kan worden als extra bergruimte. Gelijkvloers: ruime inkomhal, gastentoilet, ruime en lichtrijke leefruimte van 36 m², ruime leefkeuken (30 m²)( oven, gasfornuis en veel kastruimte). Dankzij het rechtstreekse contact met de tuin geniet u hier van een aangename verbinding met het groen, hal (3 m²), badkamer (6 m², douche, lavabo en aansluitingen voor wasmachine en droogkast). Daarnaast beschikt de woning over een extra polyvalente ruimte van 12 m² die eventueel ook als extra slaapkamer of kantoor kan worden ingericht. De ruime garage (28 m²) met automatische sectionaalpoort.Achteraan bevindt zich een prachtige, groene tuin met volledige privacy met als extra een te renoveren bijgebouw dat perfect kan dienen als polyvalente ruimte, hobbyruimte of voor het uitoefenen van een zelfstandig beroep. 1ste verdieping: De nachthal (9 m²) geeft toegang tot maar liefst vier slaapkamers van respectievelijk 24 m², 20 m², 14 m² en 20 m². De grootste slaapkamer beschikt bovendien over ingemaakte kasten. Op deze verdieping bevindt zich eveneens een apart toilet (2 m²). Zolder: Via een vlizotrap bereikt u de ruime zolder, ideaal als extra opbergruimte. EXTRA: Ruime halfopen bebouwing op toplocatie in Sint-Gillis-Waas, Meerdere polyvalente ruimtes, prachtige tuin met privacy, ruime oprit ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 425.000 - **Woonoppervlakte**: 262m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 602m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1975 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 425.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 471kWh/m² - **Energielabel**: E - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: Aardgas — CV aardgas (ketel 2016) ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 602m² - **Woonoppervlakte**: 262m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1975 - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Zadeldak ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Ingerichte keuken ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee ## Address Tybaartstraat 9, 9170 Sint-Gillis-Waas ## Contact - **Van Hoye Vastgoed - Sint-Pauwels** - zandstraat 1, 9170 SINT-PAUWELS - Phone: 0470.30.20.10 - Website: