# Huis te koop in Sint-Gillis-Waas for € 275.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSQJT ## Description Mogelijkheid tot aankoop aan 2% registratierechten! Op een gunstige ligging, nabij de dorpskern van Sint-Gillis-Waas, bevindt zich deze te renoveren woning met een ruim magazijn/werkplaats van maar liefst ca. 200 m². Deze eigendom biedt heel wat mogelijkheden voor wie op zoek is naar een woning met extra opslagruimte, een werkplaats of ruimte voor het uitoefenen van een zelfstandige activiteit. Indeling Gelijkvloers: - Inkomhal met gastentoilet - Leefruimte - Eetruimte - Keuken - Badkamer Eerste verdieping: -2 slaapkamers Tweede verdieping: - 1 extra slaapkamer/zolderkamer Magazijn en buitenruimte De eigendom beschikt over een oprit die toegang biedt tot het achterliggende magazijn van ca. 200 m². Ook dit magazijn is aan renovatie toe, maar biedt tal van mogelijkheden als werkplaats, opslagruimte of hobbyruimte. Algemeen: - Centrale ligging nabij de dorpskern van Sint-Gillis-Waas - Magazijn/werkplaats van ca. 200 m² - Oprit aanwezig - Tal van mogelijkheden voor wonen en werken - EPC-label F – renovatieverplichting van toepassing Op zoek naar een renovatieproject met extra ruimte en mogelijkheden? Dan is deze eigendom zeker een bezoek waard! Met de nodige renovatiewerken kan deze woning met magazijn volledig naar eigen smaak en behoeften worden ingericht. Neem gerust contact op met De Boer & Partners voor meer informatie of een bezoek ter plaatse! Op zoek naar een woning, appartement of bouwgrond in het Waasland of de Denderstreek? De Boer & Partners Waas & Dender begleidt u graag bij de aankoop of verkoop van vastgoed in deze ruime regio. Wenst u dit pand te bezoeken? Contacteer ons via waasendender@deboerenpartners.be of 03 377 55 00. ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 275.000 - **Woonoppervlakte**: 140m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 387m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1948 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 275.000 - **KI**: € 943 - **KI geïndexeerd**: € 943 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 942kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260306-0003817116-RES-1 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 387m² - **Woonoppervlakte**: 140m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1948 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 10m - **Gevelbreedte**: 5m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Amerikaanse geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 8 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: douche ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Herenstraat 38, 9170 Sint-Gillis-Waas ## Contact - **De Boer & Partners - Kantoor Sint-Niklaas** - Vossekotstraat 90, 9100 Sint-Niklaas - Phone: +32 3 377 55 55 - Website: