# Huis te koop in Sint-Gillis-Waas for € 349.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSTOY ## Description BEZOEKMOMENT OP ZONDAG 8 NOVEMBER, RESERVATIE VIA SMS OP 0470/30.20.10 De locatie, de degelijke constructie en de lichtheid van de woning zijn slechts enkele troeven die deze eigendom te bieden heeft. LIGGING: dit pareltje is gelegen op een toplocatie! nabij het centrum van Sint-Gillis-Waas en Sint-Niklaas, op wandelafstand van winkels, sportpleinen en tal van andere voorzieningen. Vlotte verbinding tot Sint-Niklaas, Beveren en Waaslandhaven via E34. INDELING: GVL: Ruime inkomhal met vestiaire hoek, gastentoilet met handenwasser, doorzon-leefruimte (41m²) op tegelvloer met aansluitend lichtrijke leefkeuken (elektrische kookplaat met dampkap, traditionele oven, spoelbak,...), handige berging/ wasplaats, badkamer (wasmeubel en douche) 1e V: nachthal, 4 slaapkamers (15m², 16m², 6m², en 7m²), met mogelijkheid voor een extra bureau. 2e V: via trekttrap: deze is momenteel ingedeeld als bergzolder. zuidgerichte tuin met groen zicht en extra chalet (32m²), ruime oprit die plaats biedt voor minstens 4 wagens, op het einde van de oprit bevindt zich nog een aparte dubbele garage EXTRA: EPC F.: de simulatie geeft aan dat indien de elektrische verwarming volledig zou weggenomen worden en de volledige woning met een lucht-lucht warmtepomp met label A++ zou verwarmd worden dan zakken we naar een B-label, beglazing: dubbel/hout, betonnen tussenvloeren, degelijke constructie, vernieuwd dak, rolluiken aanwezig Meer informatie of graag een bezoek inplannen? Tel. 0470/30.20.10 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 349.000 - **Woonoppervlakte**: 185m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 637m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1960 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 349.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 687kWh/m² - **Energielabel**: F - **Verwarmingstype**: Accumulatie - **Info verwarming**: Elektr. Accumulatie ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 637m² - **Woonoppervlakte**: 185m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1960 - **Renovatiejaar**: 2023 - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Ingerichte keuken - **Woonkamer**: 45m² - **Zitruimte**: 45m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee ## Address Sint-Niklaasstraat 206, 9170 Sint-Gillis-Waas ## Contact - **Van Hoye Vastgoed - Sint-Pauwels** - zandstraat 1, 9170 SINT-PAUWELS - Phone: 0470.30.20.10 - Website: