# Huis te koop in Sint-Gillis-Waas for € 995.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSXFV ## Description Gelegen in het landelijke en rustige Sint-Gillis-Waas treft u deze tijdloze en bijzonder ruime villa, oorspronkelijk opgetrokken in 1992 en circa tien jaar geleden grondig gerenoveerd met een uitgesproken aandacht voor kwaliteit, duurzame materialen en stijlvol maatwerk. Het resultaat is een eigendom die klassieke elegantie combineert met hedendaags wooncomfort en uitzonderlijk veel mogelijkheden. De ruime inkomhal met vestiaire en gastentoilet vormt een stijlvolle introductie tot de woning. Van hieruit opent zich de royale leefruimte, waar woonkamer, eetplaats en keuken op een vanzelfsprekende manier in elkaar overvloeien. De woonkamer met gashaard geeft een aangename warmte & gezelligheid, terwijl de tijdloze landelijke keuken werd uitgerust met alle hedendaagse toestellen. Blikvanger is zonder twijfel het AGA-fornuis, een droom voor iedere hobbykok. Aansluitend bevindt zich de lichtrijke veranda, vanwaar u een mooi contact met de tuin geniet. Net als een groot gedeelte van de benedenverdieping is ook deze ruimte voorzien van vloerverwarming. Een praktische berging, afgewerkt met hetzelfde kwalitatieve maatwerk dat doorheen de woning terugkeert, vervolledigt het gelijkvloers. Een bijzondere meerwaarde is het afzonderlijke bureel met eigen toegangsdeur. Hierdoor leent de villa zich uitstekend voor wie wonen en werken comfortabel onder één dak wil combineren, zonder daarbij aan privacy in te boeten. Op de verdieping bevinden zich vier kamers. De mastersuite wordt aangevuld met twee zeer ruime slaapkamers, waarvan één momenteel als bureel is ingericht. Een vierde, compactere kamer doet vandaag dienst als fitnessruimte en kan eveneens perfect worden ingevuld als kinder-, logeer- of hobbykamer. Centraal op de nachthal bevindt zich de royale familiebadkamer, uitgerust met een inloopdouche, dubbel lavabomeubel en vrijstaand ligbad. Ook buiten werd dezelfde zorg en aandacht doorgetrokken. De uitermate verzorgde tuin biedt verschillende sfeervolle rustpunten en geniet van een prachtig, weids uitzicht over de landelijke omgeving. Een absolute troef is de vrijstaande polyvalente loods van circa 115 m², gelegen op een afzonderlijk kadastraal perceel. De loods beschikt over water en een driefasenaansluiting en biedt tal van mogelijkheden voor opslag, hobby of professioneel gebruik. Op het dak bevinden zich bovendien 36 zonnepanelen. Kortom, een bijzonder complete en hoogwaardig afgewerkte villa waar ruimte, rust en kwaliteit samenkomen, aangevuld met uitzonderlijke mogelijkheden voor wie wonen en werken op een stijlvolle manier wenst te combineren. Alarm aanwezig. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 995.000 - **Woonoppervlakte**: 436m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.275m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1992 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 995.000 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 111kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20161103-0003984381-RES-1 - **Energielabel**: B - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Vloer ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.275m² - **Woonoppervlakte**: 436m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1992 - **Conditie**: Goede staat - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 3 - **Parlofoon**: Ja - **Alarm**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 1.275m² - **Oriëntatie tuin**: Noordwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 6 - **Aantal garages**: 2 - **Zonwering**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Terras**: 40m² - **Tuin**: 1.275m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met landelijk karakter - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Molenhoekstraat 18 - A, 9170 Sint-Gillis-Waas ## Contact - **Huysewinkel Waasmunster** - Patotterijstraat 29, 9250 Waasmunster - Phone: 03 777 77 11 - Website: