# Bel-étage te koop in Sint-Gillis-Waas for € 449.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LT1JX ## Description Ruime woning met 4 slaapkamers en garage gelegen in gunstige omgeving te Sint-Gillis-Waas! BEZOEKMOMENT zaterdag 28/11: te reserveren via sms 0470 30 20 10 De 4 slaapkamers, ligging, garage, kwalitatieve materialen, terras en tuin zijn slechts enkele van de vele troeven die dit pareltje te bieden heeft. LIGGING: Deze instapklare gezinswoning is gelegen dichtbij centrum Sint-Gillis-Waas met vlotte verbinding tot zowel E17 (Antwerpen-Gent) als E34 (Antwerpen-Knokke). INDELING: gvl: Inkomhal met vestiaire, gastentoilet, bureau/ polyvalente ruimte (m²) met zicht en connectie tot de zuid-west georienteerde tuin. Garage (..m²) met automatische sectionale poort en aansluitend wasplaats/ technische ruimte. Prachtige en ruime tuin met deels overdekt terras en zicht op het groen waar het heerlijk vertoeven is. 1steV: hal met 2de toilet, badkamer (inloopdouche, ligbad, wasmeubel, sierradiator, lichtrijke, ruime woonkamer (65m²) op parkettegel voorzien van vloerverwarming, ruime open keuken met kookeiland voorzien van alle toestellen. 2deV: bereikbaar via vaste trap, 4 ruime slaapkamers (9, 9, 11 en 15m²), tevens is de bergzolder bereikbaar via de nachthal met een trektrap. TROEVEN: EPC B!! dak 18cm MW geïsoleerd, muren geïsoleerd met 5cm EPS, Hr glas alu, centrale verwarming met condensatieketel, deels vloerverwarming en radiatoren, EK comform, Benieuwd om dit pareltje te bekijken? Reservatie per sms 0470 30 20 10 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 449.000 - **Woonoppervlakte**: 172m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 214m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1966 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 449.000 - **KI**: € 656 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 151kWh/m² - **Energielabel**: B - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: Aardgas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 214m² - **Woonoppervlakte**: 172m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1966 - **Renovatiejaar**: 2024 - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Eiland - **Woonkamer**: 65m² - **Zitruimte**: 65m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee ## Address Houtvoortstraat 6, 9170 Sint-Gillis-Waas ## Contact - **Van Hoye Vastgoed - Sint-Pauwels** - zandstraat 1, 9170 SINT-PAUWELS - Phone: 0470.30.20.10 - Website: