# Huis te koop in Sint-Goriks-Oudenhove for € 795.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LNQBA ## Description Dit luxueus afgewerkte en volledig gerenoveerde huis biedt een ongeziene combinatie van een hoogwaardige privé wellness en een absolute oase van rust. Dit bijzondere eigendom ligt in het schilderachtige Sint-Goriks-Oudenhove, een prachtige en groene deelgemeente van Zottegem. De strategische ligging in Zottegem is niet alleen ideaal als directe uitvalsbasis voor talloze wandelroutes en fietstochten in het omliggende groen, maar garandeert ook een vlotte bereikbaarheid naar de belangrijke invalswegen en de nodige faciliteiten in de centrumregio. Wie overweegt om dit huis te kopen, ontdekt een indeling die tot in de kleinste details werd geoptimaliseerd voor ontspanning en comfort: - uitnodigende inkomhal met warme sfeer; - sfeervolle leefruimte met zithoek en aansluitende eetplaats; - volledig uitgeruste keuken; - 3 slaapkamers, voor 6 personen; - moderne badkamer; - sensationele, inpandige wellnessruimte met Finse sauna, infrarood sauna, hammam, bubbelbad en een ontspannend voetbad; - aangelegde tuin met een gezellige buitenkeuken, ruime terrassen en een heerlijke jacuzzi. ALGEMENE INFORMATIE: - perceelopp.: 548 m² - 3 slaapkamers - Aardgas - EPC B - 15 zonnepanelen + batterij - renovatie 2017-2018 Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 795.000 - **Woonoppervlakte**: 230m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 548m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1900 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 795.000 - **KI**: € 815 - **KI geïndexeerd**: € 1.829 - **Jaartal indexering KI**: 2025 - **Jaarhuur**: € 50.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 131kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260420-0003846963-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Onbekend ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 548m² - **Woonoppervlakte**: 230m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1900 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 4 - **Rooilijn**: 1m - **Opbrengsteigendom**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 ## Buiten - **Tuin**: Ja ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: C - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met landelijk karakter - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Sint Goriksstraat 46, 9620 Sint-Goriks-Oudenhove ## Contact - **Dewaele - Oudenaarde** - Markt 9, 9700 Oudenaarde - Phone: +32 (0)55 20 80 20 - Website: