# Villa te koop in Sint-Huibrechts-Hern for € 459.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: LRN3W ## Description Zeer ruime en bijzonder sfeervolle woning van maar liefst 304m2, gelegen op een prachtig perceel van bijna 12 are. Deze woning werd doorheen de jaren stijlvol gerenoveerd en combineert vandaag een fijne hoeveelheid ruimte met een warme en gezellige uitstraling. Dankzij de grote ramenpartijen geniet de woning bovendien van enorm veel natuurlijke lichtinval en heb je vanuit verschillende ruimtes een prachtig zicht op de groene tuin. Ook buiten heeft deze woning heel wat te bieden. Achter de woning bevindt zich een grote groene tuin met een prachtig groen uitzicht waar je in alle rust en privacy kunt ontspannen. Het ruime terras heeft een elektrische zonneluifel zodat je zowel van de zon als van de schaduw kunt genieten. Daarnaast beschikt de woning ook nog over een dubbele garage. De ligging is absoluut top, de woning bevindt zich in een rustige en groene straat in de buurt van het prachtige Kasteel van Schalkhoven, terwijl alle nodige voorzieningen toch vlot bereikbaar zijn. Winkels, scholen en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn er uitstekende verbindingen richting zowel Bilzen als Tongeren. INDELING GELIJKVLOERS Ruime inkomhal met vestiaire, apart gastentoilet, zeer ruime woonkamer met gezellige houthaard met aansluitend de volledig uitgeruste keuken, beide met een mooi zicht op de tuin, ruime berging, aparte wasplaats, nog een toilet, en een polyvalente ruimte, ideaal als bureel, hobbyruimte of extra slaapkamer. EERSTE VERDIEPING 5 ruime slaapkamers, een badkamer voorzien van bad én douche, een dubbele lavabo met meubel en toilet en een grote berging, nu dressing. Tenslotte is de woning ook nog voorzien van een ruime, droge kelder. Ben jij op zoek naar een zeer ruime en sfeervolle woning van maar liefst 304m2, 5 slaapkamers, een groot terras en een heerlijke groene tuin op bijna 12 are? En dit alles op een rustige en groene locatie in Hoeselt? Dan is deze woning zeker iets voor jou! Maak snel je afspraak met ons via 089 441 441! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 459.000 - **Woonoppervlakte**: 304m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.179m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1979 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 459.000 - **KI**: € 1.162 - **KI geïndexeerd**: € 1.162 - **Onroerende voorheffing**: € 1.162 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 295kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260827-0003942316-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.179m² - **Woonoppervlakte**: 304m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1979 - **Conditie**: Vernieuwd - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Perceelbreedte**: 24m - **Gevelbreedte**: 15m - **Soort dak**: Zadeldak ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Type keuken**: Amerikaanse hyper-geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Oosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: alle comfort ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met landelijk karakter - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Herenstraat 14, 3730 Sint-Huibrechts-Hern ## Contact - **Ellimmo Vastgoed** - Markt 20, 3740 Bilzen - Phone: +32 89 44 14 41 - Website: