# Vakantiewoning te koop in Sint-Idesbald for € 985.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: L2GSG ## Description Exceptioneel vastgoed in hartje Koksijde/St.-Idesbald. Midden in de duinen en omgeven door een exclusief en residentieel karakter vinden we deze karaktervolle vissersvilla. Gelegen op een magnifiek stuk grond van maar liefst 1560m2 in natuurgebied Noordduinen. Deze parel is rustig doch zeer centraal gelegen, op fietsafstand van winkels, restaurants, zee/strand en met een uiterst vlotte verbinding (op 6km) van de E40. De combinatie van duinen en de natuur zorgen voor een bijzondere unieke toets. De villa beschikt over een geïnstalleerde keuken (MIELE-toestellen) met rode grestegels en afgewerkt met 17e Eeuwes Delftse tegels, een lichtrijke ruime leefruimte met open haard bestaande uit rode/zwarte grestegels en talrijke kwalitatieve elementen en materialen o.a. 18e Eeuwes Delftse tegels, 17e Eeuwes Spaanse deuren in massief hout, muurverlichting in smeedijzer Vervolgens zijn er 4 volwaardige slaapkamers, 2 badkamers (ligbad, wasmeubel, toilet) en een grote garage met aansluiting wasmachine/droogkast. In de weelderige tuin bevindt zich een groot bijgebouw (30m2) die men kan omvormen tot bar/mancave, een tuinhuis (5m2) én een buitentoilet. De terrassen zijn in blauwe arduin en terracotta tegels met verschillende geïntegreerde elementen in smeedijzer. De woning is gelegen in zonevreemd gebied. Natuurgebieden Noordduinen. TROEVEN WONING: *dak volledig vernieuwd in 2019 *nieuw septisch systeem in 2020 conform de wet IBA *buitenverlichting vernieuwd *beglazing + ramen vernieuwd in 2012 *originele waterput en vlaggenmast aanwezig Laat u charmeren door dit buitengewoon eigendom en leg uw bezoek vast. 1)Stedenbouwkundige bestemming: natuurgebied Geïnventariseerd erfgoed: wetenschappelijke inventaris - Noordduinen ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 985.000 - **Woonoppervlakte**: 200m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.560m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1830 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 985.000 - **KI**: € 865 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 329kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20210630-0002436031-RES-1 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: stookolie ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.560m² - **Woonoppervlakte**: 200m² - **Bouwjaar**: 1830 - **Renovatiejaar**: 2012 - **Conditie**: Goede staat - **Beglazing**: Dubbel - **Waterput**: Ja - **Water**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal openhaarden**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 1.280m² - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** - **Terras**: 65m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: In aanvraag - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend - **Beschermd erfgoed**: Ja ## Address Noordduinen 23, 8670 Sint-Idesbald ## Contact - **Immo Francois - Oostduinkerke - Nieuwpoort** - Kinderlaan 17, 8670 Oostduinkerke - Phone: +32 58 46 00 46 - Website: