# Villa te koop in Sint-Idesbald for € 2.200.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LL7MS ## Description In een residentiële buurt te Sint-Idesbald (Koksijde), grenzend aan het natuurreservaat de Noordduinen vinden we deze prachtige villa te koop. De villa is gelegen op 2045m² en heeft een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 615 m². Het gebruik van de meest hoogstaande afwerkingsmaterialen en het riante binnenzwembad garanderen in deze woning een gevoel van luxe en modern comfort. De woning werd in 1994 gebouwd en werd in 2009 grondig gerenoveerd. Het binnenzwembad werd in 2009 tevens volledig nieuw gebouwd. INDELING: > Gelijkvloers: - riante inkomhal in blauwsteen; - ruime leefruimte met open haard en bar. Vanuit deze leefruimte is er toegang tot het hypermoderne binnenzwembad (chloorvrij) voorzien van alle details (jet stream, domotica, lichthemel, ingebouwde anti-condens installatie, automatische gordijnen en zelfs een ingebouwd scherm met projector). Achterliggend is een infrarood-sauna met douche aanwezig; - volledig geïnstalleerde keuken met aanpalende berging en toegang tot de ruime garage; - bureauruimte met wasruimte; > Eerste verdieping: - master bedroom met en-suite badkamer voorzien van inloopdouche, dubbele lavabo met wasmeubel en tal van ingemaakte kasten en dressing. Aan de master bedroom grenst een aangenaam zonnig terras; - 2 slaapkamers; - badkamer met douche en lavabo met wasmeubel; > Ondergrondse verdieping: - bureauruimte; slaapkamer met douchekamer (met natuurlijk licht); geklimatiseerde wijnkelder; sportruimte; polyvalente ruimte; technisch lokaal; Verder beschikt de woning over een imposante oprijlaan die bereikt wordt via de automatische toegangspoort. De ruime tuin met volledig aangelegd terras is volledig zuid gericht en biedt een oase van rust. De villa is bovendien energiezuinig met een EPC van 131 kWh/ (m² jaar). De woning wordt verwarmd via een combinatie van 2 warmtepompen en mazoutketel. Er zijn bovendien 36 zonnepanelen aanwezig (geïnstalleerd in 2024). Interesse in deze villa te koop in Sint-Idesbald (Koksijde)? Ervaar zelf deze unieke woning en neem contact op met de dossierverantwoordelijke: Ellen Vandenbussche - 0474 49 47 89. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 2.200.000 - **Woonoppervlakte**: 615m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 2.045m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1994 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 2.200.000 - **KI**: € 2.593 - **Onroerende voorheffing**: € 2.959 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 131kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 2570565 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Olie - **Verwarming**: Vloer ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 2.045m² - **Woonoppervlakte**: 615m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1994 - **Renovatiejaar**: 2009 - **Conditie**: Vernieuwd - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Bouwoppervlakte**: 375m² - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Type watermeter**: Individueel - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Elektriciteitsmeter**: Digitale meter - **Type elektriciteitsmeter**: Individueel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 3 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Parlofoon**: Ja - **Videofoon**: Ja - **Distributie**: Ja - **Waterverzachter**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 - **Zwembad**: Ja - **Zicht op zee**: Nee ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Elzenlaan 29, 8670 Sint-Idesbald ## Contact - **Dewaele - Koksijde** - Zeelaan 176, 8670 Koksijde - Phone: +32 (0)58 33 06 00 - Website: