# Villa te koop in Sint-Idesbald for € 1.145.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: LLB0V ## Description Centraal gelegen te Sint-Idesbald, in een zijstraat van de Strandlaan, vinden we deze ruime villa met praktijk (voorheen tandartspraktijk) te koop. Beiden werden tot in de puntjes gerenoveerd. Gelegen op een mooi perceel van 750 m² met een tuin die veel privacy biedt. Bij de woning is een garage en oprit met voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Zoek je immo in Sint-Idesbald (Koksijde)? Lees dan zeker verder. NUMMER 145 (praktijk) (gerenoveerd in 2023): INDELING: > Gelijkvloers: - inkomhal met apart toilet; - lichtrijke leefruimte met ingemaakte kasten; - volledig ingerichte keuken; - slaapkamer. > Eerste verdieping: - ruime slaapkamer met ingemaakte kasten; - badkamer met wasmeubel, douchebad en toilet; - berging met aansluiting voor wasmachine. ALGEMEEN: - elektrische verwarming (2 airco's en directe verwarming) - dubbele beglazing, hout en HR-glas, pvc. Screens voorzien in living. NUMMER 147 (woonst) (gerenoveerd in 2015): INDELING: > Gelijkvloers: - inkomhal met apart toilet; - ruime leefruimte; - volledig ingerichte keuken; - garage. > Eerste verdieping: - 3 slaapkamer waarvan 1 met dressing; - badkamer met wasmeubel, inloopdouche en toilet; ALGEMEEN: - centrale verwarming op aardgas; - dubbele beglazing, hout. Overal rolluiken; - regenwater. > De villa met praktijk werd recent vergund als 2 vakantiewoningen. De oorspronkelijk functie (woonst met praktijk) herneemt wanneer de vergunning na zes jaar ten einde komt (vergunning 26/01/26 afgeleverd). Dus eveneens interessant ter investering voor vakantieverhuur. > Ook ideaal voor een vrij beroeper! > De 2 entiteiten kunnen niet gesplitst worden en dienen als 1 geheel beschouwd te worden. EPC: 210 kWh/m² / UC: 3728359 EPC: 241 kWh/m² / UC: 3725084 ## Photos - ## Main features - **Prijs**: € 1.145.000 - **Woonoppervlakte**: 280m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 750m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1986 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 1.145.000 - **KI**: € 2.207 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 210kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 3728359 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 750m² - **Woonoppervlakte**: 280m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1986 - **Renovatiejaar**: 2023 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Bouwoppervlakte**: 152,5m² - **Soort dak**: Zadeldak - **Waterput**: Ja - **Water**: Ja - **Type watermeter**: Individueel - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Elektriciteitsmeter**: Digitale meter - **Type elektriciteitsmeter**: Individueel - **Gas**: Ja - **Type gasmeter**: Individueel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 3 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Aantal garages**: 1 - **Zicht op zee**: Nee - **Zonwering**: Ja ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Koninginnelaan 145-147, 8670 Sint-Idesbald ## Contact - **Dewaele - Koksijde** - Zeelaan 176, 8670 Koksijde - Phone: +32 (0)58 33 06 00 - Website: