# Villa te koop in Sint-Idesbald for € 1.650.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LM8NJ ## Description Droom je van een exclusieve plek met zilte zeelucht en discretie? Dan nodigt de Huisleverancier je uit om deze indrukwekkende open bebouwing in het meest gegeerde gedeelte van Sint-Idesbald, de artistieke parel van onze kust, te ontdekken. Deze woning, van de hand van de befaamde architect F. Borgonie uit De Panne, is een toonbeeld van tijdloze klasse en biedt een mooie combinatie van privacy, royale volumes en modern wooncomfort. Wie houdt van de unieke levensstijl die de kust te bieden heeft, zal zich hier onmiddellijk thuis voelen.   Bij het betreden van de woning ervaar je direct de warme, uitnodigende sfeer die zo typerend is voor de stijl van deze woning. De ruime inkomhal vind je hier met ensuite een sfeervolle bar en een royale zithoek, waar de grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval.  Het hart van de woning is ontworpen voor wie wil genieten van het goede leven: de elegante eetplaats en de degelijk ingerichte keuken nodigen uit tot gezellige diners met vrienden of familie.    Dankzij de doordachte semi-laagbouw is de woning bovendien uiterst comfortabel om in te wonen, met alle essentiële functies en slaapvertrekken vlot bereikbaar. Naast een discreet gelegen bureau met terras, beschikt de woning over een master bedroom met dressing en extra kamers die perfect dienst kunnen doen als gastenverblijf of hobbyruimte.    Buiten wordt de luxe voortgezet in de mooi aangelegde tuin. Het stijlvolle poolhouse en de natuurlijke zwemvijver vormen een private oase waar je in stijl kan genieten van de zon, ver weg van de dagelijkse drukte.   Niet alleen de esthetiek, maar ook de technische zijde van deze villa is absoluut toekomstbestendig. Met een gunstig energielabel, een recent vernieuwd dak en de aanwezigheid van zonnepanelen, geniet u hier van een zorgeloze woonervaring.  De woning is door de jaren heen met de grootste zorg onderhouden en gemoderniseerd, wat resulteert in een instapklare woonst die voldoet aan de hoogste kwaliteitsnormen.  Het is een zeldzame opportuniteit voor wie de stap naar de kust wil zetten zonder in te boeten op ruimte of uitstraling.   Om de privacy van de huidige bewoners te waarborgen, wordt deze verkoop in alle discretie behandeld. We nodigen enkel serieus geïnteresseerden uit voor een persoonlijke kennismaking. Ben jij klaar om een nieuwe hoofdstuk te schrijven in deze exclusieve enclave in Sint-Idesbald? EPC:  169 kWh/m2 (Label B) Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag Waterinfo: P-Score = A, G-Score = A Dit is niet wat je zoekt? Al gehoord van AANKOOPBEGELEIDING?   Wij zoeken, bezoeken en onderhandelen mee met jou voor eigendommen die worden aangeboden door particulieren, andere makelaars of eigendommen die zelfs (nog) niet te koop staan? Vraag meer informatie over aankoopbegeleiding via welkom@dehuisleverancier.be of 0489/069.000 de Huisleverancier: Persoonlijk, voor iedereen Service, Kwaliteit en Vertrouwen!   ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 1.650.000 - **Woonoppervlakte**: 390m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.515m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1983 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 1.650.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 169kWh/m² - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.515m² - **Woonoppervlakte**: 390m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1983 - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 23m - **Perceeldiepte**: 69m - **Gevelbreedte**: 12m - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Distributie**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Aantal garages**: 1 - **Zwembad**: Ja ## Indeling - **Verdieping -1** - **Kelder**: Volledig onderkelderde woning - **Verdieping 0** - **Inkomhal**: 17,1m², (4,7 x 3,5) Inkomhal op houten vloer (eik). Inbouwkasten met vestiaire, plafond afgewerkt met inbouwspots. - **Ontspanningsruimte**: 41,5m², (6,1 x 3,9) + (3,4 x 5,2) Bar op houten vloer (eik) aansluitend aan inkomhal. - **Toilet 1**: 1,5m², (1,1 x 1,4) Toilet aan slaapgedeelte op mozaiek tegelvloer. Hangwc met handenwasser, muren betegeld met mozaiek tegels, automatische verluchting. - **Zitplaats**: 37,1m², (7,9 x 4,7) Prachtige zitplaats op houten vloer (eik) met zicht op en toegang tot achtertuin. Verwarming in convectorputten, open haard (momenteel buiten dienst gesteld). - **Eetkamer**: 16,5m², (5,1 x 3,3) Eetplaats op houten vloer (eik), gelegen tussen de inkomhal en en de keuken - **Keuken**: 16m², (5,3 x 3,0) Keuken (2005) op tegelvloer. Ingericht met keukenkasten, dubbele gootsteen in werkblad (natuursteen) - **Bureau**: 15,3m², (4,2 x 3,2) Bureau op houten vloer (eik). Plafond afgewerkt met kurk, elektrische zonnewering aan raam. - **Slaapkamer 1**: 10,4m², (2,6 x 4,0) Slaapkamer op novylon vloer. Wastafel (mengkraan) in badkamermeubel met spiegelkast. - **Slaapkamer 2**: 12,1m², (2,7 x 4,6) Slaapkamer op novylon vloer. Aansluitpunt lavabo en radiator aanwezig - **Slaapkamer 3**: 23,9m², (6,0 x 4,0) Slaapkamer op houten vloer (eik) met dressing. Inbouwkasten en aansluitpunt TV/Internet en airco aanwezig. - **Badkamer 1**: 10,5m², (3,6 x 2,9) Badkamer op houten vloer aan slaapkamer 3. Ingericht met Yacuzzi ligbad (thermostatische kraan), dubbele wastafel (mengkraan) in badkamermeubel met marmeren blad en spiegelkast en sierradiator. Automatische verluchting aanwezig. - **Badkamer 2**: 2m², (0,9 x 2,1) Inloopdouche op natuursteen. Thermostatische kraan, plafond in kurk, sierradiator en automatische verluchting - **Toilet 2**: 1,5m², (1,0 x 1,6) Toilet aan inkomhal. - **Garage**: 38,1m², (5,0 x 6,6) + (2,8 x 1,7) Garage met automatische draai-poort. Gietbak, elektriciteit, verlichting en water aanwezig alsook aansluitpunt voor wasmachine en nutsmeters elektriciteit, gas en water met elektrisch bord en omvormer voor de zonnepanelen - **Berging**: 3,4m², (1,9 x 1,8) Gekoelde bergruimte. - **Tuinkamer**: 42m², (5,0 x 8,0) Poolhouse op blauwe natuursteen met volledig uitgeruste keuken ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address 8670 Sint-Idesbald ## Contact - **De huisleverancier** - Antwerpsesteenweg 88, 2550 Kontich - Phone: +32489069000 - Mobile: +32489069000 - Website: