# Huis te koop in Sint-Idesbald for € 2.200.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LMSF4 ## Description Op wandelafstand van het strand, in een mooie, stille residentiële buurt te Sint-Idesbald (Koksijde) heeft u deze luxueuze en energiezuinige villa met binnenzwembad. Deze discrete villa die werd afgewerkt met hoogstaande materialen ligt aan het einde van een doodlopende straat en heeft een aangelegde tuin die grenst aan het natuurdomein Noordduinen. Samenstelling: Majestueuze inkomhal met vestiaire en gastentoilet. Ruime en lichtrijke woonkamer met open haard. Aparte leefkeuken met alle hedendaags comfort. Binnenzwembad met aansluitende sauna. Bureau en wasruimte. Bijkeuken met verbinding naar de grote inpandige garage. Vanuit alle ruimtes op het gelijkvloers is er een heel aangenaam contact naar de tuin. Op het verdiep: masterbedroom met dressing en badkamer. 2 Slaapkamers. Douchekamer op de nachthal. Kelderverdiep: Gym, bureau, slaapkamer met ensuite douche (daglicht), poluvalente ruimte (speelkamer), geklimatiseerde wijnkelder. EPC B: 131kWh/ (m² jaar) Neem zeker contact op met al uw vragen of om uw persoonlijke afspraak (7/7) vast te leggen: 0478 93 72 00 of maxime@maelsteen.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 2.200.000 - **Woonoppervlakte**: 615m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 2.045m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1994 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 2.200.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 131kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20220324-0002570565-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 2.045m² - **Woonoppervlakte**: 615m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1994 - **Renovatiejaar**: 2009 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 3 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 3 - **Douches**: 2 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Parlofoon**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 2 - **Zwembad**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: luxe ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Elzenlaan 29, 8670 Sint-Idesbald ## Contact - **Maelsteen Real Estate** - Pitsenbosdreef 20, 8200 Sint-Michiels - Phone: 0478 93 72 00 - Mobile: 0478 93 72 00 - Website: