# Appartement te huur in Sint-Jans-Molenbeek for € 1.390 with 2 slaapkamers Zimmo code: LRMLB ## Description Tour&Taxis: Prachtig gerenoveerd appartement van 109 m² met 2 slaapkamers, gelegen in de directe nabijheid van de site van Tour&Taxis. Laat u verleiden door deze absolute parel in de iconische, voormalige Gieterij Nestor Martin (Ribaucourt)! Dit historisch erfgoed is spectaculair herbestemd tot een ultramodern wooncomplex met rustige, veilige binnentuinen. U geniet hier van de perfecte balans tussen authentieke industriële charme (grote volumes) en hoogstaand modern, energetisch comfort (EPC B). Het appartement van 109 m² is in augustus 2026 volledig gerenoveerd (nieuwe keuken, badkamer, vloeren en schilderwerk) en is direct instapklaar voor een eerste bewoner na de renovatiewerken. All-in Energie & Lasten: - Huurprijs: € 1.390 / maand - Lasten: € 250 / maand (Inclusief: onderhoud gemene delen + provisie voor uw verwarming, warm water én koud water). Dankzij het gunstige EPC B-certificaat en deze all-in provisie heeft u bij normaal verbruik buiten elektriciteit geen extra energiekosten! Indeling van het appartement: - Woonruimte: Ruime en lichtrijke woonkamer van ±35 m² met een volledig vernieuwde, geïnstalleerde open keuken met kookeiland. - Terras: Directe toegang tot een fantastisch, volledig vernieuwd terras van ±18m², perfect georiënteerd op het Zuidwesten (middag- en avondzon). - Slaapkamers: 2 grote, rustige slaapkamers van 16 m² en 13 m². - Sanitair: Volledig gerenoveerde badkamer met inloopdouche/ligbad en aansluiting voor een wasmachine. - Apart toilet in de nachthal. - Inkom & Berging: Inkomhal met opbergruimte + aparte interne berging. Extra troeven: - Buitenruimte: Toegang tot de grote, beveiligde en prachtig aangelegde gemeenschappelijke binnentuin (een oase van rust in de stad). - Parking & Mobiliteit: Privé-buitenstaanplaats voor de auto beschikbaar binnen het afgesloten, veilige terrein (+€100/maand). - Veilige fietsenberging en afvalruimte aanwezig in het gebouw. - Locatie: Toplocatie in de opkomende Kanaalzone, op wandelafstand van de bruisende Tour & Taxis-site, Gare Maritime en metro Ribaucourt (snelle, rechtstreekse verbinding naar het centrum en de Europese wijk). Interesse in dit unieke pand? Dien vandaag nog uw kandidatuur in via Dewaele.com! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 1.390 - **Woonoppervlakte**: 109m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 2de verdieping - **Energielabel**: B - **Vrij**: Vrij op 2026-09-15 ## Financieel - **Prijs**: € 1.390 - **Gemeensch. kosten**: € 250 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 76kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20230804­0000652243­01­0 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Radiatoren ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 109m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Renovatiejaar**: 2026 - **Conditie**: Vernieuwd - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Verdieping**: 2 - **Soort dak**: Plat dak - **Waterput**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Type elektriciteitsmeter**: Individueel - **Gas**: Ja - **Type gasmeter**: Gemeenschappelijk ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 5 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Amerikaanse hyper-geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Parlofoon**: Ja - **Videofoon**: Ja - **Waterverzachter**: Ja - **Lift**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 - **Zicht op zee**: Nee ## Indeling - **Indeling** - **Terras**: 18m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Dagvaarding uitgebracht**: Onbekend - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address de Ribaucourtstraat 141 bus 2G, 1080 Sint-Jans-Molenbeek ## Contact - **Dewaele - Brussels Tour & Taxis** - Picardstraat / Rue Picard 13, 1000 Brussel - Phone: +32 (0)2 22 32 323 - Website: