# Appartement te koop in Sint-Jans-Molenbeek for € 270.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LJ05Z ## Description Appartement met 2 slaapkamers in uitstekende staat – Ideaal als investering of eigen bewoning MAAK ONMIDDELLIJK EEN AFSPRAAK VIA MIJN AGENDA: https://calendly.com/hofdids/rendez-vous-visite-d-un-appartement-a-molenbeek-peiffer Avenue Martin Pfeiffer 16, 1080 Molenbeek-Saint-Jean Gelegen in een centrale en gegeerde buurt van Molenbeek, bevindt dit appartement met 2 slaapkamers van ongeveer 95 m² zich op de 1ste verdieping van een goed onderhouden gebouw. Het biedt een zeldzame opportuniteit, zowel voor investeerders als voor eigen bewoning. Troeven van het pand: Appartement in uitstekende staat, geen werken nodig 2 ruime en goed ingedeelde slaapkamers Lichtrijke leefruimte Functionele keuken Verzorgde badkamer EPC (PEB): E+ Huurder mogelijk → onmiddellijke opbrengst voor investeerders Lage lasten in een rustige mede-eigendom Ligging & nabijgelegen voorzieningen: Uitstekende bereikbaarheid: openbaar vervoer in de buurt (tram, bus, metro) Winkels, supermarkten en diensten op wandelafstand Scholen, kinderopvang en sportinfrastructuur in de buurt Dicht bij verschillende parken en groene zones Vlotte toegang tot invalswegen, Brussel en de ring Ideaal voor: Investeerders op zoek naar een onmiddellijke opbrengst Eerste aankoop Koppel of gezin dat comfortabel en centraal wil wonen Geïnteresseerd? MAAK ONMIDDELLIJK EEN AFSPRAAK VIA MIJN AGENDA: https://calendly.com/hofdids/rendez-vous-visite-d-un-appartement-a-molenbeek-peiffer ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 270.000 - **Woonoppervlakte**: 95m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Verdieping**: 1ste verdieping - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 270.000 - **KI**: € 1.028 - **KI geïndexeerd**: € 2.307 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 21.222kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 224kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 201804010000525080016 - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 44kg CO²/m² - **Verwarming**: Muur ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 95m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Gevelbreedte**: 6m - **Verdieping**: 1 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 5 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Parlofoon**: Ja - **Lift**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Openbaar vervoer**: 100m - **Winkels**: 100m - **School**: 100m ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 15m² - **Slaapkamer 2**: 13m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Rue Martin Pfeiffer 16 bus 1ERDROIT, 1080 Sint-Jans-Molenbeek ## Contact - **Easy Home Immo Marche** - Rue de Borchamps 24, 6900 Aye - Phone: 084 77 00 43 - Website: