# Gelijkvloers app. te koop in Sint-Jans-Molenbeek for € 170.000 with 1 slaapkamer Zimmo code: LK53O ## Description We Invest heeft het genoegen deze gelijkvloerse woning voor renovatie aan te bieden, gelegen aan de Jubellaan 65 in Brussel. Dit pand is een zeldzame kans op de markt, zowel als belegging in huur als als eerste koper. Het is momenteel verhuurd op basis van een langlopend huurcontract, wat onmiddellijk rendement en huurzekerheid biedt. Het appartement heeft 59 m² woonoppervlakte en bestaat uit: een hal die leidt naar een grote, lichte en goed ingerichte woonkamer van 24 m², een aparte keuken van 9 m² met directe toegang tot een balkon van 3 m², een comfortabele slaapkamer van 14 m², een badkamer met bad (3 m²) en een apart toilet. Het pand heeft ook een privékelder, ideaal voor opslag, en een dienstbodekamer op de eerste verdieping, die gebruikt kan worden als logeerkamer, kantoorruimte of extra opslagruimte. Gelegen aan de Boulevard du Jubilé, profiteert de flat van een dynamische stedelijke omgeving met behoud van een aangename woonsfeer. Winkels, openbaar vervoer en scholen zijn allemaal binnen handbereik, waardoor het dagelijks leven een fluitje van een cent is. Er zijn enkele renovatiewerkzaamheden gepland, zodat toekomstige kopers de woning naar eigen wens kunnen inrichten of de huuropbrengst kunnen maximaliseren. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 170.000 - **Woonoppervlakte**: 59m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 1 slaapkamer - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1940 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 170.000 - **KI**: € 754 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 17.437kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 247kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20180513-0000527434-01-5 - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 58kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Olie - **Gemeensch. verwarming**: Ja - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: collectief ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 59m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1940 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 1 - **Aantal woonlagen**: 6 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Parlofoon**: Ja - **Lift**: Ja ## Buiten - **Balkon**: balkon aanwezig - **Openbaar vervoer**: 210m ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer**: 14m² - **Woonkamer**: 24,22m² - **Keuken**: 9,16m² - **Zolder**: 6,6m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Ja - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Boulevard du jubilé 65, 1080 Sint-Jans-Molenbeek ## Contact - **We Invest Bruxelles-Est** - Place Communale d'Auderghem 1, 1160 Oudergem - Phone: +32 2 318 62 66 - Website: