# Appartement te koop in Sint-Jans-Molenbeek for € 325.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LMXZW ## Description Op de grens met Dilbeek, in een recente en perfect onderhouden residentie, ontdekt u dit prachtige lichtrijke appartement van 115 m² met mooie volumes, een aangenaam zuidoostgericht terras en een bijzonder rustige en groene omgeving. Gelegen op de 2e verdieping van een gebouw met lift uit 2008, charmeert dit appartement onmiddellijk door zijn natuurlijke lichtinval, harmonieuze indeling en uitstekende algemene staat. Het appartement beschikt over een ruime leefruimte van ±38 m² met salon en eetkamer, aansluitend op een halfopen ingerichte keuken met ontbijthoek. Het geheel geeft uit op een aangenaam terras met een ideale oriëntatie. Aan de achterzijde bevindt zich het nachtgedeelte met drie comfortabele slaapkamers van ±14, 12 en 7 m², een badkamer met toilet en een aparte douchekamer. Een inkomhal met vestiaire, een was-/stookruimte en een privatieve kelder vervolledigen het geheel. Het appartement is perfect onderhouden en beschikt over een gunstig EPC (C 122 kWh/m²/jaar), een conforme elektrische installatie tot 2033 en een individuele condenserende gasketel (Bulex). De bewoners genieten bovendien van een aangename en verzorgde gemeenschappelijke tuin. Mogelijkheid tot aankoop van een gesloten garagebox mits supplement. Het appartement is momenteel verhuurd sinds 2022 voor een bedrag van euro1.230 + euro150 provisie voor lasten. Beschikbaarheid overeen te komen met de huurder. Maandelijkse lasten van ± euro250 omvatten onder meer de syndicus, verzekeringen en het onderhoud van de gemeenschappelijke delen. Praktische ligging nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen. Meer informatie: 02/268.03.33 of 0489/87.67.84 www.justimmo.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 325.000 - **Woonoppervlakte**: 115m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 2de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2008 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 325.000 - **KI**: € 3.526 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 122kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: : 20250321-00007708414-01-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Onbekend ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 8.150m² - **Woonoppervlakte**: 115m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 2008 - **Conditie**: Goede staat - **Verdieping**: 2 - **Water**: Nee - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** - **Terras**: 7m² ## Address Chaussée de Ninove 1005, 1080 Sint-Jans-Molenbeek ## Contact - **Just Immo** - Avenue du Busleyden 21, 1020 Laken - Phone: +32 (0)2 26 80 333 - Website: