# Under option - Duplex te koop in Sint-Jans-Molenbeek with 2 slaapkamers Zimmo code: LN5J2 ## Description BRUSSEL – Dansaertwijk, aangenaam duplexappartement (2 slpk/1 badk) van ±97 m², ideaal gelegen in de onmiddellijke nabijheid van de Dansaertwijk en niet ver van de site Tour & Taxis. Dit charmante duplex, gelegen op de 4e en 5e verdieping van een voormalig kerstballenmagazijn, geniet van een mooie lichtinval en een atypisch karakter. De 5e verdieping omvat ruime leefruimtes van ongeveer 45 m² met een salon, een eetkamer en een volledig uitgeruste open keuken, evenals een technische ruimte met wasruimte en verwarmingsinstallatie. Het nachtgedeelte, gelegen op de 4e verdieping, bestaat uit een aangename hal, een volledige badkamer (bad, lavabo en WC) en twee comfortabele slaapkamers van 12 m² en 20 m². Een kelder in de ondergrond vervolledigt het geheel. EPC G (535 kWh/(m².jaar)). Elektriciteit conform. Individuele gasverwarming. Houten ramen met dubbele beglazing. Gelegen in een zone met een laag overstromingsrisico. Vrij bij akte. Een pand exclusief te ontdekken bij Latour & Petit! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 280.000 - **Woonoppervlakte**: 97m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Verdieping**: 4de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2005 - **Energielabel**: G ## Financieel - **Prijs**: € 280.000 - **KI**: € 1.080 - **Onroerende voorheffing**: € 672 - **Maandelijks**: € 190 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 535kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20240615-0000682361-01-2 - **Energielabel**: G - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 107kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: individueel - gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 230m² - **Woonoppervlakte**: 97m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2005 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Verdieping**: 4 - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 5 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Amerikaanse hyper-geïnstalleerd - **Parlofoon**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 20m² - **Slaapkamer 2**: 12m² - **Eetkamer**: 45m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Ja ## Address Quai de Mariemont 12 bus 4, 1080 Sint-Jans-Molenbeek ## Contact - **Latour & Petit Bxl Location** - Avenue Baron Albert d'Huart 130, 1950 Kraainem - Phone: +32 2 777 19 11 - Website: