# Appartementsgebouw te koop in Sint-Jans-Molenbeek for € 599.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LQ32T ## Description Informatie & bezoeken: anastasia.s@weinvest.be | +32 2 315 77 22 Ideaal gelegen in de onmiddellijke nabijheid van winkels, scholen en openbaar vervoer (metro, tram en bus), evenals belangrijke verbindingswegen en het centrum van Brussel, biedt We Invest dit opbrengsteigendom aan met een uitstekend meerwaardepotentieel. Het gebouw bestaat momenteel uit vijf erkende wooneenheden, als volgt verdeeld: 1 studio 4 appartementen met één slaapkamer, waarvan één beschikt over een aangenaam terras Dit pand vormt een ideale opportuniteit voor een investeerder of projectontwikkelaar die een project met hoog potentieel wil realiseren in een wijk in volle ontwikkeling. Het gebouw biedt momenteel een bruto rendement van ongeveer 8,5%, met een jaarlijkse huuropbrengst van €51.000. Het gebouw dient volledig gerenoveerd te worden, wat de mogelijkheid biedt om de ruimtes opnieuw in te richten en aan te passen aan de huidige normen. Kleine regularisatie te voorzien. Dankzij de indeling, de strategische ligging en de sterke huurvraag in de omgeving, vormt dit gebouw een uitstekende investeringskans, zowel op het vlak van vermogensopbouw als huurinkomsten. Elektriciteit conform. EPC: E – CO₂-uitstoot: 63 kg/m²/jaar – Primair energieverbruik: 265 kWh/m²/jaar. Een zeldzame kans om een opbrengsteigendom met groot potentieel te verwerven in een dynamische wijk van Brussel. Contacteer ons vandaag nog om een bezoek te plannen! Mis geen van onze exclusieve aanbiedingen op WEINVEST.BE. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 599.000 - **Woonoppervlakte**: 267m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1973 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 599.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 265kWh/m² - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 63kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Muur - **Info verwarming**: gaz ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 267m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1973 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Opbrengsteigendom**: Ja - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 5 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 4 - **Aantal toiletten**: 5 - **Douches**: 5 - **Type keuken**: Amerikaanse gedeeltelijk geïnstalleerd - **Parlofoon**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Balkon**: balkon aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 12m² - **Slaapkamer 2**: 14m² - **Slaapkamer 3**: 14m² - **Slaapkamer 4**: 15m² - **Terras**: 9m² ## Address Rue des Quatre Vents 196, 1080 Sint-Jans-Molenbeek ## Contact - **We Invest Bruxelles-Ouest** - Avenue Charles-Quint 515, 1082 Sint-Agatha-Berchem - Phone: +32 23 15 77 22 - Website: