# Duplex te koop in Sint-Jans-Molenbeek for € 225.000 Zimmo code: LQ5RL ## Description VERKOCHT (ONDER VOORWAARDE VAN FINANCIERING) Gelegen op de 3e en 4e verdieping van een klein gebouw, dit lichte duplex appartement met: 3E VERDIEPING: hal/stookruimte (recent gasgestookte cv-ketel) - inkomhal - ruime woon-/eetkamer van 39 m² met veel lichtinval en zuidzuidwestelijke oriëntatie, voorzien van een mooie parketvloer en toegang tot de 4e verdieping via een interne trap - super geïnstalleerde Amerikaanse keuken van 5 m² (kasten, dubbele spoelbak, kookplaat met keramische platen en elektrische oven, afzuigkap, koelkast/diepvriezer) - wasruimte/toilet - 2 slaapkamers met parketvloer - moderne betegelde badkamer (ligbad, toilet, wastafelmeubel, handdoekradiator) 4E VERDIEPING (ZOLDER): lichte studeerkamer/dressing van 9 m² (17 m² vloeroppervlak, wat een reële mogelijkheid biedt voor een 4e slaapkamer) - hoofdslaapkamer van 11 m² (20 m² vloeroppervlak). Elektrische installatie conform tot 2051. Zeer lage gemeenschappelijke kosten (€32,55/maand). Gemakkelijke toegang tot het stadscentrum en de wijk is goed voorzien van winkels in de buurt en openbaar vervoer. Een woning met veel potentieel voor iedereen die op zoek is naar een ruime en lichte woning: absoluut de moeite waard om te ontdekken! INFORMATIE EN BEZICHTIGINGEN: 0499/43.96.97 _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 225.000 - **Woonoppervlakte**: 98m² woonoppervlakte - **Verdieping**: 3de verdieping - **Energielabel**: G ## Financieel - **Prijs**: € 225.000 - **KI**: € 551 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 881kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 758125 - **Energielabel**: G - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 177kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 98m² - **Beglazing**: Dubbel - **Verdieping**: 3 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Nee - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal woonlagen**: 4 - **Type keuken**: Amerikaanse geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Rue Delaunoy 145, 1080 Sint-Jans-Molenbeek ## Contact - **Pourtoy Eric** - Rue Des Dauphins 2/2, 1080 Sint-Jans-Molenbeek