# Appartementsgebouw te koop in Sint-Jans-Molenbeek for € 499.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: LR5M7 ## Description SKYIMMO BRUSSEL presenteert dit karaktervolle gemengde gebouw, ideaal gelegen aan de Jubelfeestlaan in Sint-Jans-Molenbeek, op wandelafstand van metrostation Belgica, Tour & Taxis, winkels, scholen en belangrijke verbindingswegen. Dit volledig gerenoveerde pand beschikt over ongeveer 210 m² woonoppervlakte en bestaat uit een momenteel verhuurde handelsgelijkvloers, evenals een ruime residentiële afdeling verdeeld over meerdere verdiepingen. Indeling: KELDER: slaapkamer, doucheruimte en multifunctionele ruimte. 1STE VERDIEPING: woonkamer, volledig uitgeruste keuken en badkamer. 2DE VERDIEPING: woonkamer, slaapkamer, badkamer en kitchenette. 3DE VERDIEPING: woonkamer, slaapkamer en badkamer. 4DE VERDIEPING: twee slaapkamers en badkamer. Extra troeven: • Fotovoltaïsche zonnepanelen • Conforme elektrische installatie • Dubbele beglazing • Centrale verwarming op gas • EPC D – 201 kWh/m²/jaar • Ingerichte kelder • Kadastraal inkomen: € 1.460 Dankzij de indeling en de strategische ligging wordt het potentiële huurrendement van het geheel geschat tussen € 3.500 en € 4.500 per maand, afhankelijk van de gekozen exploitatievorm. Een zeldzame opportuniteit voor investeerders, zelfstandigen of kopers die erfgoed, rendement en een toplocatie willen combineren. 💡 Een veilige investering op een strategische en duurzame locatie, in het hart van een wijk die sterk in ontwikkeling is. 📞 Wenst u meer informatie of een bezoek te plannen? Neem vandaag nog contact met ons op: 04/250.02.61 demande@skyimmo.be www.skyimmo.be GROUP SKYIMMO – Uw betrouwbare partner in vastgoed. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 499.000 - **Woonoppervlakte**: 210m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 499.000 - **KI**: € 1.460 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 201kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20251020 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: individuel - gaz ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 56,38m² - **Woonoppervlakte**: 210m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 6,5m - **Gevelbreedte**: 6,5m - **Opbrengsteigendom**: Ja - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 5 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal woonlagen**: 4 - **Aantal toiletten**: 6 - **Douches**: 5 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Parlofoon**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Oriëntatie tuin**: Noordwesten ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 10,88m² - **Slaapkamer 2**: 11,2m² - **Slaapkamer 3**: 18m² - **Slaapkamer 4**: 16m² - **Slaapkamer 5**: 11m² - **Keuken**: 10m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Ja - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Boulevard du Jubilé 172, 1080 Sint-Jans-Molenbeek ## Contact - **SKYIMMO Bruxelles** - Rue joseph wettinck 49, 4101 Jemeppe - Phone: 04/250.02.61 - Website: