# Appartement te koop in Sint-Jans-Molenbeek for € 278.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LRI8A ## Description Op een goede en relatief rustige locatie (nabij de Mettewielaan, Edmond Machtenslaan en het Scheutbos parkgebied), bieden wij dit ruime en energiezuinige appartement op de vierde verdieping aan. Dit appartement op de Tamariskenlaan 33 combineert comfortabel wonen met een uitstekend rendementsprofiel en beschikt over een ruime woonkamer met toegang tot de buitenruimte, een ingerichte keuken, 2 tot 3 volwaardige slaapkamers, zowel een badkamer met ligbad als een afzonderlijke douchekamer, én twee terrassen waar u kunt genieten van een mooi panoramisch zicht. Een absolute troef is de uitstekende EPC-score B (slechts 73 kWh/m² jaar), wat garant staat voor een energiezuinig appartement met lage energiekosten. Een ondergrondse parkeerplaats kan optioneel aangekocht worden aan 20.000 euro, wat een grote meerwaarde biedt. Het appartement is momenteel verhuurd aan een betrouwbare en zorgzame huurder die er reeds woont sinds 2019 en er heel graag wil blijven wonen, wat u als belegger een onmiddellijk, stabiel en zorgeloos huurrendement garandeert vanaf dag één. De buurt is gekend om haar groene, residentiële karakter met openbaar vervoer, scholen, winkels en belangrijke invalswegen binnen handbereik. 107 m² oppervlakte volgens EPC. Neem voor meer informatie of een bezoek ter plaatse contact op via info@qspot.be of bel 0474 96 90 03. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 278.000 - **Woonoppervlakte**: 107m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 4de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2009 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 278.000 - **KI**: € 1.584 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 73kWh/m² - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **CO² uitstoot**: 18kg CO²/m² - **Gemeensch. verwarming**: Ja - **Info verwarming**: collectief ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 107m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2009 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Verdieping**: 4 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 8 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Amerikaanse geïnstalleerd - **Parlofoon**: Ja - **Lift**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Openbaar vervoer**: 50m - **Winkels**: 100m - **School**: 300m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: 5,6m², douche en ligbad - **Slaapkamer 1**: 14,07m² - **Slaapkamer 2**: 10,4m² - **Slaapkamer 3**: 10,5m² - **Keuken**: 7m² - **Terras**: 11,46m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Tamariskenlaan 33 bus F4, 1080 Sint-Jans-Molenbeek ## Contact - **Qspot** - Breendonkstraat 14, 3800 Sint-Truiden - Phone: 011757524 - Mobile: 0474969003 - Website: