# Under option - Gelijkvloers app. te koop in Sint-Jans-Molenbeek with 2 slaapkamers Zimmo code: LRL9O ## Description Dit appartement van ± 89 m² (EPB-oppervlakte) is ideaal gelegen aan de Boulevard Louis Mettewie, vlakbij winkels, openbaar vervoer, scholen en de belangrijkste verkeersaders, en bevindt zich op de begane grond van een goed onderhouden residentie met conciërge en gemeenschappelijke tuin. Het bestaat uit een inkomhal met garderobe, opbergruimte en apart toilet, een lichte woonkamer met eethoek en een volledig uitgeruste open keuken, een gang naar de slaapvertrekken, twee slaapkamers en een badkamer. Het pand wordt aangevuld met een eigen kelder en een afgesloten garage, die tegen een meerprijs van 25.000 € verkrijgbaar is. Kosten: ± 300 €/maand, inclusief de meeste verbruiks- en gemeenschappelijke kosten (exclusief eigen elektriciteit). EPC: G. Een verbetering naar energieklasse D of E is mogelijk door het vervangen van de kozijnen en het isoleren van de vloer. De pluspunten: Wooncomplex met conciërge Gemeenschappelijke tuin Uitstekend uitgeruste keuken Veel opbergruimte Kelder en garage Praktische en gewilde ligging Onmiddellijk te bezichtigen: informatie en bezichtigingen via 02/537.13.07 ## Photos - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 195.000 - **Woonoppervlakte**: 89m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 2 - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1978 - **Energielabel**: G ## Financieel - **Prijs**: € 195.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 36kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 415kWh/m² - **Energielabel**: G - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 109kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Gemeensch. verwarming**: Ja - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: collectief ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 89m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1978 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Amerikaanse hyper-geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Parlofoon**: Ja - **Lift**: Ja ## Buiten - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 350m ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 9m² - **Slaapkamer 2**: 14m² - **Kelder**: 1,74m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee ## Address Boulevard Louise Mettewie 86, 1080 Sint-Jans-Molenbeek ## Contact - **We Invest Ixelles** - Avenue de l'Universite 40, 1050 Elsene - Phone: +32 25 37 13 07 - Website: