# Loft te koop in Sint-Jans-Molenbeek for € 539.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LRPHR ## Description In een karaktervol en voormalig industrieel gebouw bevindt zich op de eerste verdieping deze lichtrijke loft van ± 200m² met uitzonderlijke terrassen van in totaal 40m². Het pand bevindt zich op de grens met centrum brussel en ligt in de kanaalzone dat in volle ontwikkeling is. De royale ruimtes en grote raampartijen typeren deze woonst. Ze zorgen naast een aangenaam lichtinval ook voor een enorm gevoel van ruimte. Dankzij de ligging aan de binnentuin geniet u van een rustige woonomgeving met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Op een boogscheut van centrum Brussel, dichtbij winkels, openbaar vervoer (tram/bus/metro/trein) en uitvalswegen. De loft is als volgt ingedeeld: - ruime en lichtrijke leefruimte, praktisch ingedeeld als aangename zit-, eet- en bureauruimte - open en volledig geïnstalleerde keuken, voorzien van al het nodige comfort, met aansluitend een grote bijkeuken (ideaal als berging/wasruimte) - een zuidwestgericht zonneterras (20m²) dat een prachtig verlengde vormt van de leefruimte en het ruimtegevoel extra benadrukt - één grote slaapkamer, direct grenzend aan een oostgeoriënteerd terras van 20m² - badkamer voorzien van wastafel, douche, toilet en aansluiting sauna - apart gastentoilet De loft biedt de mogelijkheid om een tweede slaapkamer te creëren, waarvoor reeds een vergunning beschikbaar is. Verder is de woning afgewerkt met kwalitatieve materialen en beschikt deze over vloerverwarming, een gascondensatieketel (2014) en een ventilatiesysteem type D. Mogelijkheid tot aankoop van een overdekte parkeerplaats voor 30.000 EUR (PK9). Wenst u deze loft graag te bezichtigen? Doe uw aanvraag via www.dewaele.com ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 539.000 - **Woonoppervlakte**: 207m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 1ste verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1924 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 539.000 - **Gemeensch. kosten**: € 220 - **KI**: € 1.621 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 229kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 721824-01-7 - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Vloer ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 207m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1924 - **Renovatiejaar**: 2014 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Verdieping**: 1 - **Soort dak**: Plat dak - **Riolering**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Videofoon**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 - **Zicht op zee**: Nee ## Indeling - **Indeling** - **Terras**: 40m² - **Slaapkamer 1**: 30m² - **Badkamer**: 20m² - **Woonkamer**: 120m² - **Opbergruimte**: 12m² - **Slaapkamer 2**: 15m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Dagvaarding uitgebracht**: Onbekend - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address Mariemontkaai 15, 1080 Sint-Jans-Molenbeek ## Contact - **Dewaele - Brussels Tour & Taxis** - Picardstraat / Rue Picard 13, 1000 Brussel - Phone: +32 (0)2 22 32 323 - Website: