# Under option - Appartementsgebouw te koop in Sint-Jans-Molenbeek with 6 slaapkamers Zimmo code: LRTK5 ## Description Gelegen aan de Mommaertsstraat 55 te Molenbeek bevindt zich dit appartementsgebouw, momenteel reeds ingericht en in gebruik als drie afzonderlijke wooneenheden. Het gebouw is aan renovatie toe en biedt een interessante opportuniteit voor investeerders die op zoek zijn naar een opbrengsteigendom met potentieel. De huidige eigenaar heeft reeds een regularisatieaanvraag ingediend voor de bestaande toestand en hiervoor een stedenbouwkundige vergunning verkregen. Om het gebouw en de drie wooneenheden volledig in overeenstemming te brengen met deze vergunning, dienen de voorziene werken volgens de goedgekeurde plannen nog te worden uitgevoerd. Het pand wordt verkocht met de bijhorende vergunde plannen, waardoor de toekomstige eigenaar over een duidelijk kader beschikt om de renovatie uit te voeren en de bestaande drie wooneenheden volledig conform de verleende vergunning te brengen. Een interessante renovatie- en investeringsopportuniteit met drie bestaande wooneenheden en een reeds verkregen vergunning, gelegen in Molenbeek. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 595.000 - **Woonoppervlakte**: 500m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 6 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 4 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1919 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 595.000 - **KI**: € 2.011 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 327kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260903-0000764887-01-2 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 255m² - **Woonoppervlakte**: 500m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1919 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 2 - **Perceelbreedte**: 7,5m - **Gevelbreedte**: 7,5m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 3 - **Aantal slaapkamers**: 6 - **Type keuken**: Geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 60m² - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 2 - **Openbaar vervoer**: 25m - **Winkels**: 100m - **School**: 250m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: douche - **Tuin**: 60m² - **Terras**: 20m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Gemengd woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Mommaertsstraat 55, 1080 Sint-Jans-Molenbeek ## Contact - **Immo Accenta Affligem** - Brusselbaan 110, 1790 Hekelgem - Phone: 053 41 57 92 - Mobile: 0477 53 29 56 - Website: