# Appartement te koop in Sint-Jans-Molenbeek for € 229.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSJ0A ## Description Informatie en bezoeken: maxime.l@weinvest.be | 02 315 77 22 We Invest heeft het genoegen u dit ruime appartement in zeer goede algemene staat voor te stellen, gelegen in een uiterst goed bereikbare wijk | metro lijnen 2 en 6 | buslijnen 9, 82, 49 en 63 | supermarkten, parken en scholen op minder dan 10 minuten wandelafstand. Het appartement bevindt zich op de 3e verdieping van een kleine, goed onderhouden mede-eigendom en beschikt volgens het EPC over een bewoonbare oppervlakte van ±84m², ingedeeld als volgt: Inkomhal, woonkamer met eetruimte van ±26m², momenteel aparte ingerichte keuken, badkamer, 2 slaapkamers (14m² - 9m²) en een buitenruimte. Een kelder en een gesloten garagebox (+20.000,- EUR) vervolledigen dit pand. Het appartement is uitgerust met dubbele beglazing en individuele verwarming. Momenteel beschikt het over een EPC-score E. De gevel van de mede-eigendom zal echter worden geïsoleerd, waardoor een projectie richting EPC C wordt voorzien. Opgelet: de mede-eigendom heeft reeds (volledig betaald!) de isolatie van de gevel gepland om de EPC-scores van de verschillende units te verbeteren en te streven naar een C-label. Elektriciteit conform tot maart 2030. Wacht niet langer en neem contact met ons op voor meer informatie of een bezoek! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 229.000 - **Woonoppervlakte**: 84m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 3de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1970 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 229.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 266kWh/m² - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 69kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: gas ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 84m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1970 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Verdieping**: 3 - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 4 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Parlofoon**: Ja - **Distributie**: Ja - **Lift**: Ja - **Gepantserde deur**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 100m ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 14,86m² - **Slaapkamer 2**: 9,37m² - **Kelder**: 4m² - **Woonkamer**: 26,26m² - **Keuken**: 6,76m² - **Terras**: 7m² ## Address Rue du Paruck 3 bus 2, 1080 Sint-Jans-Molenbeek ## Contact - **We Invest Bruxelles-Ouest** - Avenue Charles-Quint 515, 1082 Sint-Agatha-Berchem - Phone: +32 23 15 77 22 - Website: