# Appartement te koop in Sint-Jans-Molenbeek for € 296.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSJEA ## Description Instapklaar en lichtrijk appartement (107 m²) met 2 slaapkamers en 1 bureau/mogelijkheid derde slaapkamer, 2 badkamers, een gastentoilet en uitstekend zicht over Brussel – EPC B In de aangename Mettewiewijk in Sint-Jans-Molenbeek bevindt zich dit ruime en lichtrijke appartement van 107 m², gelegen op de 6de verdieping van een gebouw met 8 verdiepingen en lift. Dichtbij winkels, scholen, het Scheutbos en makkelijk bereikbaar met de fiets, wagen of het openbaar vervoer. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer met toegang tot een terras van 12 m², een halfopen, uitgeruste keuken en een praktische berging met wasmachineaansluiting. Er zijn 3 kamers (14 m², 10 m² en 10 m²), allemaal voorzien van rolluiken. Twee kamers geven toegang tot een terras van 4 m² met ochtendzon en een uitstekend zicht over Brussel. De twee badkamers werden gerenoveerd in 2026. De eerste beschikt over een ligbad met regendouche, lavabo en toilet. De tweede is uitgerust met een douche en lavabo. Daarnaast is er een apart gastentoilet. Dankzij het uitstekende EPC-label B, de aluminium raamprofielen met isolerende dubbele beglazing en het slimme TADO-verwarmingssysteem, waarmee de temperatuur per kamer afzonderlijk regelbaar is, geniet u van energiezuinig en comfortabel wonen. Een privatieve kelder van 2 m² biedt extra opbergruimte. Een gedeelde fietsenstalling is aanwezig. De grote troeven: - 107 m² bewoonbare oppervlakte - 3 kamers met rolluiken - 2 gerenoveerde badkamers (2026) - 2 terrassen (12 m² aan de woonkamer en 4 m² aan de slaapkamers) - Uitstekend zicht over Brussel - 6de verdieping met lift - Energiezuinig – EPC B - Slimme TADO-verwarming per kamer - Privatieve kelder van 2 m² - Uitstekende staat en volledig instapklaar Een lichtrijk, energiezuinig en instapklaar appartement met alle comfort en een uitstekend zicht over Brussel. Zeker een bezoek waard! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 296.000 - **Woonoppervlakte**: 107m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2009 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 296.000 - **KI**: € 1.504 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 75kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261009‐0000768727‐01‐1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 107m² - **Bouwjaar**: 2009 - **Conditie**: Uitstekende staat ## Binnen - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 14m² - **Slaapkamer 2**: 10m² - **Slaapkamer 3**: 10m² - **Keuken**: 7m² - **Woonkamer**: 40m² - **Terras 1**: 12m² - **Terras 2**: 4m² - **Opbergruimte**: 2m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Recente bestemming**: In aanvraag - **Dagvaarding uitgebracht**: Onbekend - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Ja ## Address Tamariskenlaan 33, 1080 Sint-Jans-Molenbeek ## Contact - **Cem Aydogan** - Mobile: 0497292172