# Appartement te koop in Sint-Jans-Molenbeek for € 349.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSVAE ## Description Bent u op zoek naar een uitzonderlijk ruim renovatieproject met een royale buitenruimte in Brussel? Dit gelijkvloerse eigendom van maar liefst 159 m², gelegen aan het rustige en residentiële gedeelte van de Edmond Machtenslaan 83, biedt een zeldzame combinatie van oppervlakte, potentieel en privacy. Het pand is officieel vergund als appartement, hoewel het heden dienstdoet als burelen. Dankzij de royale oppervlakte en gunstige indeling vormt dit de ideale blanco pagina om omgevormd te worden tot een luxueus 3- tot 4-slaapkamerappartement. Indeling en mogelijkheden: - Inkomhal & ontvangst: Representatieve entree met toegang tot alle vertrekken. - Leefruimte: Zeer riante leefruimte met directe toegang tot en zicht op de buitenruimte. - Slaapkamers: Ruime kamers aan de voorzijde, eenvoudig in te richten als volwaardige slaapkamers of thuiskantoor. - Keuken & sanitair: Afzonderlijke keukenruimte en toilet, klaar om naar eigen smaak gemoderniseerd te worden. - Berging / polyvalente ruimte: Praktische opslagruimte met potentieel voor dressing, wasplaats of extra kamer. - Buitenruimte (absolute troef): Zonnig terras en een serene achtertuin volledig zonder inkijk – een zeldzame, groene oase van rust in de stad. - Bijhorend: Inclusief privatieve kelder en een eigen parkeerplaats. Mobiliteit en ligging: Gelegen op een vlot bereikbare locatie met een directe en snelle verbinding naar de Brusselse Ring (R0), nabij openbaar vervoer, winkels, scholen en parken. Een zeldzame opportuniteit voor wie houdt van ruimte, maatwerk en een privétuin in de hoofdstad. Contacteer ons voor meer informatie of een bezoek ter plaatse: Vaïk Géczy vaik.geczy@dewaele.com +32 456 721589 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 349.000 - **Woonoppervlakte**: 159m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1989 - **Energielabel**: G ## Financieel - **Prijs**: € 349.000 - **KI**: € 2.939 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 432kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261005-xxxxxxx - **Energielabel**: G - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Elektriciteit - **Verwarming**: Convectoren ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.159m² - **Woonoppervlakte**: 159m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1989 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Bouwoppervlakte**: 500m² - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Type watermeter**: Individueel - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Elektriciteitsmeter**: Dag- en nachtmeter - **Type elektriciteitsmeter**: Individueel ## Binnen - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 8 - **Type keuken**: Niet geïnstalleerd - **Alarm**: Ja ## Buiten - **Oriëntatie tuin**: Noordwesten - **Zicht op zee**: Nee ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Dagvaarding uitgebracht**: Onbekend - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address Edmond Machtenslaan 83 bus 1, 1080 Sint-Jans-Molenbeek ## Contact - **Dewaele - Brussels Tour & Taxis** - Picardstraat / Rue Picard 13, 1000 Brussel - Phone: +32 (0)2 22 32 323 - Website: