# Appartement te koop in Sint-Jans-Molenbeek for € 975.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSW77 ## Description Gelegen in de Van Souststraat in Sint-Jans-Molenbeek, combineert dit ruime pand op een **perceel van 539 m²** comfortabel wonen met ruimtes voor professioneel gebruik, overeenkomstig de toegestane stedenbouwkundige bestemmingen. **Gelijkvloers:** Inkomhal, ruime woonkamer, eetkamer, ingerichte keuken en terras. **Eerste verdieping:** Ouderlijke slaapkamer met dressing, bureau, badkamer, toilet en bergruimtes. **Tweede verdieping:** Vier slaapkamers, speelkamer, badkamer, apart toilet en twee balkons. **Ondergronds niveau:** Garage voor twee wagens, twee kelders en extra bergruimte. **Bijgebouwen:** Een achtergebouw dat stedenbouwkundig als opslagruimte werd vergund, vervolledigt het geheel. De stedenbouwkundige vergunning vermeldt eveneens een kantoorruimte van ongeveer 25 m², wat interessante mogelijkheden biedt voor zelfstandigen, mits overeenstemming met de goedgekeurde plannen. **Bijkomende informatie:** - Bruto EPC-oppervlakte woongedeelte: 293 m² - 15 fotovoltaïsche zonnepanelen, ongeveer 10 tot 15 jaar geleden geïnstalleerd, volgens de eigenaar - EPC: G 414 kWh/m²/jaar Een veelzijdige eigendom met royale ruimtes, ideaal om gezinsleven en professionele activiteiten te combineren. **Jessica Roeckens** 0492 87 41 29 jessica.roeckens@coldwellbanker.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 975.000 - **Woonoppervlakte**: 293m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Energielabel**: G ## Financieel - **Prijs**: € 975.000 - **KI**: € 4.920 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde per jaar**: 121.264kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 414kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260123-0000741423-01-9 - **Energielabel**: G - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **CO² uitstoot**: 63kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Elektriciteit - **Info verwarming**: Convectoren ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 539m² - **Woonoppervlakte**: 293m² - **Bebouwing**: Open - **Renovatiejaar**: 1998 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Gevelbreedte**: 14m - **Water**: Ja - **Type watermeter**: Individueel - **Riolering**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** - **Terras**: 18m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Onbekend - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address RUE VAN SOUST 549, 1080 Sint-Jans-Molenbeek ## Contact - **Coldwell Banker** - Chaussée De Saint-Job 546, 1180 Ukkel - Mobile: +32 475 81 74 00 - Website: