# Appartement te koop in Sint-Jans-Molenbeek for € 349.000 with 1 slaapkamer Zimmo code: LT2UI ## Description Op zoek naar een karaktervol appartement met zuidoostgerichte privatieve tuin in Brussel? Aan de Julien Hanssenslaan in Sint-Jans-Molenbeek bevindt zich dit stijlvol gerenoveerde gelijkvloerse appartement van ca. 101 m², waar authentieke charme en hedendaags comfort samenkomen. De royale woonkamer en afzonderlijke eetruimte stralen karakter uit dankzij het gerestaureerde visgraatparket en de authentieke elementen. De vernieuwde keuken en badkamer bieden modern comfort. Een absolute troef is de ruime, zuidoostgerichte privatieve stadstuin met terras, samen goed voor ca. 120 m² buitenruimte. Een zeldzame combinatie van rust, privacy en buitenleven in de stad. Troeven: - Ca. 101 m² bewoonbare oppervlakte - Ruime woonkamer en afzonderlijke eetruimte - Authentieke details en gerestaureerd visgraatparket - Vernieuwde keuken en badkamer - 1 ruime slaapkamer - Extra ruimte aan de tuinzijde, ideaal als bureau of hobbyruimte - Zuidoostgerichte privatieve tuin en terras, samen ca. 120 m² - 2 privatieve kelders - Individuele condenserende gasketel (2019) - Dubbele beglazing en rolluiken - EPC: E+ (221 kWh/m²/jaar) Ligging: Gelegen nabij de Tour & Taxis-site en KANAL–Centre Pompidou, met de levendige wijk Sint-Katelijne op fietsafstand. Een ideale uitvalsbasis voor wie stedelijk wonen wil combineren met rust, karakter en een ruime privatieve buitenruimte. De algemene voorwaarden van Dewaele DIY kunt u steeds raadplegen via dewaele.com. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 349.000 - **Woonoppervlakte**: 101m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 1 slaapkamer - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1935 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 349.000 - **KI**: € 927 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 221kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261110-0000772317-01-1 - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 272m² - **Woonoppervlakte**: 101m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1935 - **Renovatiejaar**: 2020 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Type watermeter**: Individueel - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Elektriciteitsmeter**: Dag- en nachtmeter - **Type elektriciteitsmeter**: Individueel - **Gas**: Ja - **Type gasmeter**: Individueel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 1 - **Aantal toiletten**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 100m² - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Terras**: terras aanwezig - **Zonwering**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Terras**: 20m² - **Tuin**: 100m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Dagvaarding uitgebracht**: Onbekend - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address Julien Hanssenslaan 32, 1080 Sint-Jans-Molenbeek ## Contact - **Dewaele Do It Yourself** - Kouter 98, 9000 Gent - Phone: +32 (0)9 34 54 444