# Appartement te koop in Sint-Jans-Molenbeek for € 349.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LT35C ## Description We Invest heeft het genoegen u deze prachtige opportuniteit voor te stellen. In een levendige buurt, binnen een goed beheerde mede-eigendom, ontdekt u dit smaakvol gerenoveerde appartement. Het appartement biedt ruime volumes en is daardoor ideaal voor een gezin dat op zoek is naar comfort, maar eveneens interessant voor een investeerder die een cohousingproject wil realiseren. Met een bewoonbare oppervlakte van 144 m² (volgens het EPC) is het appartement als volgt ingedeeld: Een inkomhal, een afzonderlijk toilet, een wasruimte en een ruime, lichtrijke leefruimte met een prachtige, volledig uitgeruste open keuken. Het geheel werd met veel smaak gerenoveerd. De nachthal geeft vervolgens toegang tot de verschillende kamers, die eveneens kunnen worden ingericht als bureau of dressing (10,5 – 11 – 11,2 en 17,9 m²). Verder beschikt het appartement over een badkamer en een tweede badkamer, wat het wooncomfort aanzienlijk verhoogt. Op technisch vlak is dit een energiezuinig appartement met een EPC-label D. De elektrische installatie is conform tot 2037 en de eigenaar heeft bovendien een volledig nieuwe verwarmingsketel laten installeren. Een kelder en een parkeerplaats vervolledigen dit pand (parkeerplaats: + € 30.000). Meer informatie: maxime.l@weinvest.be | 02 315 77 22 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 349.000 - **Woonoppervlakte**: 144m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Verdieping**: 1ste verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1974 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 349.000 - **KI**: € 1.535 - **KI geïndexeerd**: € 3.530 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 26kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 184kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260817‐0000762640‐01‐9 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 37kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: individuel - gaz ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 144m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1974 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Verdieping**: 1 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 4 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Amerikaanse hyper-geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Parlofoon**: Ja - **Distributie**: Ja - **Lift**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Openbaar vervoer**: 170m ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 18m² - **Slaapkamer 2**: 11m² - **Slaapkamer 3**: 11m² - **Slaapkamer 4**: 11m² - **Waskamer**: 5,34m² - **Woonkamer**: 30m² - **Keuken**: 9,06m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address 1080 Sint-Jans-Molenbeek ## Contact - **We Invest Bruxelles-Est** - Place Communale d'Auderghem 1, 1160 Oudergem - Phone: +32 2 318 62 66 - Website: