# Commercieel gebouw te koop in Sint-Jans-Molenbeek for € 650.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LQ7IE ## Description Sint-Jans-Molenbeek, ideaal gelegen aan de Chaussée de Gand, vlakbij winkels, openbaar vervoer en alle voorzieningen: ontdek dit opbrengstpand van 3 verdiepingen met een uitstekend investeringspotentieel – Bestaat uit: Winkelruimte van +/- 30 m²: commerciële ruimte op de begane grond met toilet en eigen kelder - Lopende commerciële huurovereenkomst voor een bedrag van 650 € /maand exclusief kosten - Appartement aan de achterzijde op de begane grond van +/- 60 m²: Een woonkamer, een keuken, een slaapkamer, een doucheruimte met toilet en een aangenaam terras met tuin – EPC-klasse G – Lopende huurovereenkomst voor een bedrag van 900 € per maand exclusief lasten – Appartement op de 1e verdieping van +/- 40 m²: Een woonkamer, een keuken, een slaapkamer en een doucheruimte met toilet - EPC F - Lopend huurcontract voor een bedrag van 650 € per maand exclusief kosten - Duplexappartement op de 2e en 3e verdieping van +/- 75 m²: Op de 2e verdieping: een woonkamer, een keuken en een doucheruimte met toilet - Op de 3e verdieping: twee slaapkamers - EPC-klasse F - Lopende huurovereenkomst voor een bedrag van 950 € per maand exclusief bijkomende kosten - In de kelder: privékelders - Voorzieningen en comfort: PVC-dubbele beglazing, individuele gasverwarming, individuele meters voor water, gas en elektriciteit, elektriciteit conform de voorschriften, terras en tuin op het zuiden - Aanvullende informatie - Kadastraal inkomen: 1.254 - Onroerendgoedbelasting: 1.751,99 €/jaar - Huidige huuropbrengst: 3.150 €/maand, ofwel 37.800 €/jaar exclusief bijkomende kosten - Volledig verhuurd pand met onmiddellijk huurrendement, ideaal voor een belegger die op zoek is naar een object dat direct na aankoop inkomsten genereert. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 650.000 - **Woonoppervlakte**: 215m² woonoppervlakte - **Handelsoppervlakte**: 30m² handelsoppervlakte - **Aantal toiletten**: 4 toiletten - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1919 - **Energielabel**: G ## Financieel - **Prijs**: € 650.000 - **KI**: € 1.254 ## Energie - **EPC-waarde**: 1.176kWh/m² - **Energielabel**: G - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 215m² - **Handelsoppervlakte**: 30m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1919 - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 4 - **Douches**: 3 ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Keukenkasten - met toestellen ## Wettelijke info - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend ## Address 1080 Sint-Jans-Molenbeek ## Contact - **Espace Immo Brussels Centre** - Rue de Laeken 91, 1000 BRUSSEL - Phone: 02/219 19 55 - Website: