# Gemengd gebruik te koop in Sint-Jans-Molenbeek for € 439.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LNISR ## Description Ontdek op een steenworp afstand van het stadscentrum, aan de Dansaert-zijde, dit te renoveren complex met circa 360 m² bruikbare oppervlakte en een gevelbreedte van 12 m. Het bestaat uit een magazijn/werkplaats met een brede inrit, bergruimte, badkamers en een kantoor van circa 270 m². Daarnaast is er een duplexappartement van circa 90 m² (momenteel verhuurd) met een woonkamer, een niet-ingerichte keuken, twee slaapkamers en een doucheruimte met toilet. Het dak aan de voorzijde is in 2018 vernieuwd en voorzien van individuele meters en een gasketel. Energielabel (PEB) G. Uitstekend potentieel voor verkoop in een vastgoedontwikkeling. De bruto-oppervlakte van circa 1.250 m² is beschikbaar voor ontwikkeling, mits vergunning vereist is. Voorlopige projectdetails zijn op aanvraag verkrijgbaar bij het kantoor. Deze kans mag u niet missen! ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 439.000 - **Woonoppervlakte**: 360m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 316m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1895 - **Energielabel**: G ## Financieel - **Prijs**: € 439.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 380kWh/m² - **Energielabel**: G - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 80kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: individueel - gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 316m² - **Woonoppervlakte**: 360m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1895 - **Renovatiejaar**: 2017 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 2 - **Perceelbreedte**: 12m - **Gevelbreedte**: 12m - **Soort dak**: Plat dak - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Niet geïnstalleerd ## Buiten - **Oriëntatie tuin**: Oosten - **Aantal parkeerplaatsen**: 3 - **Openbaar vervoer**: 50m - **Winkels**: 150m - **School**: 250m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: douche - **Slaapkamer 1**: 12m² - **Slaapkamer 2**: 12m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Rue Edmond de Grimberghe 37-39, 1080 Sint-Jans-Molenbeek ## Contact - **BUREAU ANDERLECHT** - Rue du Potaerdenberg 31, 1070 Anderlecht - Phone: 02/520.19.00 - Website: