# Huis te koop in Sint-Jans-Molenbeek for € 635.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LPIH3 ## Description Commerciële Ruimte (Vergund als Frituur) Op het gelijkvloers bevindt zich een instapklare handelszaak, voorzien van eigen sanitair en een praktische opslagkelder. Klaar voor gebruik: Voorzien van professionele afzuigventilatie boven de keuken. Logistiek gemak: De achterdeur geeft directe toegang tot een inpandige garage. Hier passen moeiteloos een bestelwagen en meerdere fietsen in, wat het lossen van bestellingen extreem makkelijk maakt. Karaktervol Wonen met Modern Comfort De privéwoning is via de Gosseliestraat toegankelijk met een aparte ingang en beschikt over een eigen kelder. Dit is een pand voor echte liefhebbers: de authentieke, rustieke esthetiek blijft bewaard door het warme houten parket en de originele houten trap. 1e Verdieping: Een moderne open keuken met prachtig kanaalzicht. De woonkamer opent naar een fantastisch zonovergoten, zuidgericht terras van 30m². 2e Verdieping: Twee ruime slaapkamers en een moderne, minimalistisch Scandinavische badkamer. 3e Verdieping: Een gigantische polyvalente ruimte met de mogelijkheid tot 2 extra slaapkamers, een riant bureau of een speelkamer. Klaar om wonen, werken en genieten te combineren? Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging! Vaïk Géczy vaik.geczy@dewaele.com +32 456 72 15 89 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 635.000 - **Woonoppervlakte**: 207m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 94m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1945 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 635.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 210kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260428-0000751638-01-2 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Radiatoren ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 94m² - **Woonoppervlakte**: 207m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1945 - **Renovatiejaar**: 2023 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Bouwoppervlakte**: 94m² - **Gevelbreedte**: 6m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Type watermeter**: Individueel - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Elektriciteitsmeter**: Dag- en nachtmeter - **Type elektriciteitsmeter**: Individueel - **Gas**: Ja - **Type gasmeter**: Gemeenschappelijk ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Waterverzachter**: Ja ## Buiten - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 - **Zicht op zee**: Nee ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Dagvaarding uitgebracht**: Onbekend - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address Nijverheidskaai 63, 1080 Sint-Jans-Molenbeek ## Contact - **Dewaele - Brussels Tour & Taxis** - Picardstraat / Rue Picard 13, 1000 Brussel - Phone: +32 (0)2 22 32 323 - Website: