# Huis te koop in Sint-Jans-Molenbeek for € 289.000 with 6 slaapkamers Zimmo code: LRYUV ## Description Info: brussels.west@weinvest.be of 02 315 77 22 Handelspand te renoveren – een pand vol potentieel! Op zoek naar een project dat professionele en privéactiviteiten combineert, of naar een investering met enorm potentieel? Dit handelspand dat volledig gerenoveerd moet worden, is een zeldzame opportuniteit voor investeerders, zelfstandigen of renovatieliefhebbers! De gelijkvloerse verdieping bestaat uit een commerciële ruimte met achteraan een keuken, een douchekamer en een toilet. De bovenverdiepingen bieden tal van indelingsmogelijkheden: stel u op de eerste verdieping prachtige leefruimtes voor met een salon, eetkamer en ingerichte keuken (3D-projecties zullen beschikbaar zijn om u te helpen zich het potentieel voor te stellen). De tweede en derde verdieping kunnen ingericht worden als slaapgedeelte met vier slaapkamers en de mogelijkheid om een badkamer te creëren volgens uw wensen. Een zolder vervolledigt het pand en biedt extra bruikbare ruimte. In de kelder bevinden zich kelders met de gasketel en de meters. Pand volledig te renoveren – alles moet opnieuw ingericht worden volgens uw wensen! Een ideale opportuniteit om een pand op maat te creëren in een veelzijdige omgeving! Snel te bezoeken om het volledige potentieel te ontdekken! EPC > E - CO2: 50kg/(m².jaar) - 254[kWhEP/(m².jaar)] - Mis geen enkele van onze exclusieve panden op WWW.WEINVEST.BE. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 289.000 - **Woonoppervlakte**: 232m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 6 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1930 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 289.000 - **KI**: € 1.370 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 254kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260507‐0000752450‐01‐2 - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 50kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: individueel - gas ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 232m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1930 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 5m - **Perceeldiepte**: 10m - **Gevelbreedte**: 5m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 6 - **Aantal woonlagen**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Gedeeltelijk geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Openbaar vervoer**: 90m - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 19,89m² - **Slaapkamer 2**: 12,74m² - **Slaapkamer 3**: 20,07m² - **Slaapkamer 4**: 12,98m² - **Slaapkamer 5**: 20,03m² - **Slaapkamer 6**: 13,18m² - **Waskamer**: 4,81m² - **Kantoor 1**: 14,25m² - **Kelder 1**: 34,45m² - **Keuken**: 12,49m² ## Address Rue vanderdussen 10, 1080 Sint-Jans-Molenbeek ## Contact - **We Invest Bruxelles-Ouest** - Avenue Charles-Quint 515, 1082 Sint-Agatha-Berchem - Phone: +32 23 15 77 22 - Website: