# Huis te koop in Sint-Jans-Molenbeek for € 975.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: LSW77 ## Description Gelegen in de Van Souststraat in Sint-Jans-Molenbeek, combineert deze **ruime eigendom op een perceel van 539 m²** een gezinswoning met ruimtes voor professioneel gebruik, overeenkomstig de toegelaten stedenbouwkundige bestemmingen. **Op het gelijkvloers:** een inkomhal, een ruime woonkamer, een eetkamer, een ingerichte keuken en een terras. **Op de eerste verdieping:** een ouderslaapkamer met dressing, een bureau, een fitnessruimte, een badkamer, een toilet en bergruimtes. Deze verdieping beschikt eveneens over een balkon en een veranda. **Op de tweede verdieping:** vier slaapkamers, een speelkamer, een badkamer, een apart toilet en twee balkons. **Op het lagere niveau:** een garage voor twee wagens, twee kelders en bijkomende bergruimtes. Er is eveneens een laadpunt voor elektrische voertuigen van 4,5 kW aanwezig. **De bijgebouwen:** een achterliggend gebouw, vergund als opslagruimte, vervolledigt het geheel. De stedenbouwkundige vergunning vermeldt eveneens een kantoorruimte van ongeveer 25 m², wat interessante mogelijkheden biedt voor een zelfstandige, onder voorbehoud van overeenstemming met de goedgekeurde plannen. **Bijkomende informatie:** - Bruto woonoppervlakte: ca. 325 m² - 15 fotovoltaïsche zonnepanelen, geïnstalleerd in 2019, nog onder garantie - EPC: G 414 kWh/m²/jaar Een veelzijdige eigendom met royale volumes, ideaal om gezinsleven en professionele activiteiten te combineren. **Jessica Roeckens** 0492 87 41 29 jessica.roeckens@coldwellbanker.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 975.000 - **Woonoppervlakte**: 325m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 539m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Energielabel**: G ## Financieel - **Prijs**: € 975.000 - **KI**: € 4.920 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde per jaar**: 121.264kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 414kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260123-0000741423-01-9 - **Energielabel**: G - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **CO² uitstoot**: 63kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Elektriciteit - **Info verwarming**: Convectoren ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 539m² - **Woonoppervlakte**: 325m² - **Bebouwing**: Open - **Renovatiejaar**: 1998 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Gevelbreedte**: 14m - **Water**: Ja - **Type watermeter**: Individueel - **Riolering**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** - **Terras**: 18m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Onbekend - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address RUE VAN SOUST 549, 1080 Sint-Jans-Molenbeek ## Contact - **Coldwell Banker** - Chaussée De Saint-Job 546, 1180 Ukkel - Mobile: +32 475 81 74 00 - Website: